企业物业管理合同(2024版)

企业物业管理合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、运营等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业使用情况：__________二、物业服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理区域内环境的清洁卫生；（3）物业管理区域内的安全保卫；（4）物业公共部位的日常维修；（5）物业公共设施设备的运行维护；（6）物业公共部位的装修管理；（7）物业档案资料的管理；（8）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，制定详细的物业服务方案，并提交甲方审批。2.3乙方应按照甲方要求和物业服务方案，提供专业、高效、周到的服务，确保物业的正常运行和使用。三、物业服务费用3.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用标准：__________元/平方米·月；（2）收费方式：按季度预付，甲方应在每季度第一个月的前15天内支付该季度的物业服务费用；（3）物业服务费用的调整：如因法律法规、政策等原因导致物业服务费用发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，并按新的费用标准执行。3.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供正规发票。3.3甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应按迟延支付部分每日支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的千分之二。四、物业的使用和维护（1）不得损害物业设施设备；（2）不得擅自改变物业用途；（3）不得在物业管理区域内从事违法活动；（4）不得影响物业的安全和环境保护。4.2乙方应定期对物业进行巡查、维护、保养，确保物业的正常运行和使用。4.3甲方发现物业存在安全隐患或需要维修的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后第一时间进行处理。五、物业的安全管理5.1乙方应建立健全物业管理区域内的安全管理制度，确保物业管理区域内的安全和秩序。5.2乙方应配备足够的安全管理人员，并对其进行专业培训，提高安全管理水平。5.3乙方应定期对物业管理区域内的安全设施进行检查、维护，确保安全设施的正常运行。5.4甲方应配合乙方的安全管理工作，遵守物业管理区域内的安全管理制度。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的其他损失。6.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权解除合同。7.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况资料2.物业服务方案3.物业服务费用支付凭证4.物业安全管理制度5.物业维护保养计划6.物业运行维护记录7.物业档案资料8.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定标准为迟延支付金额的千分之二。2.甲方擅自改变物业用途或损害物业设施设备。3.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于服务内容不达标、服务人员未经过专业培训等。4.乙方未定期对物业管理区域内的安全设施进行检查、维护，导致安全隐患。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的，位于__________的物业。2.物业服务费用：指乙方提供物业服务，甲方应支付的费用。3.物业服务方案：指乙方为物业提供的服务内容、标准、方式等详细计划。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应先书面催告，逾期仍不支付的，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务，直至解除合同。2.乙方服务不符合约定：甲方可以要求乙方在一定期限内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。3.物业管理区域内发生安全事故：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方，共同处理。4.甲方擅自改变物业用途：乙方有权要求甲方恢复原