2024版深圳二手房买卖协议

2024版精选深圳二手房买卖协议合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1甲方出售/购买的标的房产具体情况如下：房产证号：__________房屋地址：深圳市（区/县）__________街道（路/号）__________号房屋面积：__________平方米房屋结构：__________规划用途：__________1.2甲方保证对其出售的标的房产享有合法的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、拍卖等情况，且符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。1.3乙方购买标的房产的目的为自用/投资/其他（请明确），乙方应符合购买条件的法律法规要求。第二条价格及支付方式2.1双方协商确定标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余款项支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的剩余款项之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理房产过户手续；（1）符合国家和地方关于房屋交付的相关标准；（2）房屋及设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务、租赁关系等影响乙方合法权益的问题。第三条合同的变更和解除3.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致；3.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；3.3本合同的变更或解除，不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月；5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的房产证原件及复印件2.甲方身份证明的原件及复印件3.乙方身份证明的原件及复印件4.交易款项的支付凭证5.房产过户手续的相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额支付首付款的，视为违约。2.乙方未按约定时间、数额支付剩余款项的，视为违约。3.甲方未按约定时间交付标的房产的，视为违约。4.标的房产在交付时不符合约定条件的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的深圳市（区/县）__________街道（路/号）__________号的房产。2.首付款：指乙方在签署本合同之日起____个工作日内支付至甲方指定账户的款项。3.剩余款项：指除首付款外，乙方应支付的标的房产的交易价格。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付首付款：乙方可以催告甲方履行付款义务，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付剩余款项：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定时间交付标的房产：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期仍未交付的，乙方有权解除合同。4.标的房产在交付时不符合约定条件：甲方应承担修复责任，无法修复的，乙方有权解除合同。5.双方未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售标的房产。2.乙方为购房者