2024版美食街租赁合同范本

2024版美食街租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有美食街的物业所有权及使用权，愿意将美食街的部分或全部商铺出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方提供的商铺进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月。3.2乙方每期租金支付时间为提前一个月，即在合同生效之日前一个月内支付下一租赁期的租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方租赁的商铺具备租赁条件，确保商铺的水、电、照明、通讯等设施正常使用。5.2甲方负责对美食街进行统一管理，维护公共区域的卫生和秩序，确保美食街的正常经营。5.3甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方经营活动符合合同约定及法律法规要求。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并遵守美食街的经营管理规定。6.2乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺结构。6.3乙方应按照约定时间和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.美食街商铺租赁合同

2.商铺租赁申请表

3.商铺平面图

4.商铺经营范围审批文件

5.租金支付证明

6.商铺交接单

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未能保证商铺具备租赁条件，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

4.甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的商铺进行经营活动的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指合同约定的租赁时间。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方可书面催告，如甲方仍不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。

3.商铺用途变更：乙方需书面征得甲方同意，如甲方不同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

4.违规经营：甲方有权要求乙方停止违规行为，并按照合同约