2019美的地产5M智慧健康社区

美的地产5M智慧健康社区，是集成5大多功能智慈健康标准体系的创新社区。5M乂称之为MultifunctionalSystemof5。5M

智慧健康社区强调从人的实际使用功能来创造产品，以“功能主义”的核心开发理念，最大化实现人居和谐。

5M智慧健康社区分为“云智慧管理，多功能健康园林，超人性化家居，全方位社区服务，全系统精工品质”5大构成系统，分

别诉求“功能住宅、健康园林、配套服务、智慧管理、精工品质”。在美的地产全面住宅解决方案上，5M智慧健康社区形成了

一个标准的价值集成化创新模式，代表了美的地产最新一代的产品体系。

5M智慧健康社区体系

云智慧管理

智慧社区服务系统

云智慧平台，业主，物业

三方互联

“智慧社区”一键掌握无限生活

-HEALTH

多功能健康园林

多功能健康园林

亲子乐园区，邻里交流区

运动健身区，生态系统区

快时代体验慢节奏的生活

全年龄段健康园林

生活可以再发芽的地方

-HOME

超人性化家居

超人性化家居

玄关系统，厅房系统,

厨房系统卫浴系统，

家政系统

人性化打造功能空间

让空间为生活所用

全方位社区服务

全方位社区服务

健康医疗，社区经营

一站式的配套系统

贴心的物业服务

成就你的有条不紊

全系统精工品质

四大工程管控体系

五个100%质量管控系统

每一个细节都做到极致

用精益求精的品质精神

实现完美生活的美好呵护

自从美的地产升级至智慧人居4.0时代以来，推出的5M智慧健康社区已于2016年1月-10月期间，在邯郸、顺德、高明、贵阳、南

昌、宁波、镇江、株洲，全国6省8地相继落地，其中包括9个5M智慧健康社区体验馆和9个5M智能样板房的建设和开放，可供

到访者在看房时参观体验最新的人居智能化成果。

未来，美的地产还会在徐州、衡阳、佛山等多地完成5M智慧健康社区的落地。我们希望为用户提供高品质的居住空间，更希望结

合当下时代的居住需求，充分运用互联网智慧，让家居生活变得更舒心便捷，建立真正满足未来的互联网+社区。

智慧控制管家-科技极客，有控制欲的强迫症，全屋首席管家

技能

由全屋智能场景控制：联动其他所有智能系统，可谓全屋大管家。根据不同生活场景，智能控制全屋。

国•灯光控制系统：灯光智能控制系统；智能小夜灯，晚上活动不打扰家人。

中光照感应智能窗帘：根据光照和场景，自动控制家中窗帘，保障屋内的阳光与陶私。

安防管家一嬷力超强的超级特工

b可燃气体.有毒气体自动探测：气体泄漏或有害气体入侵时，自动关闭气闸，自动发出报警信息给主人和物业平台，并自动开启净化;

由门窗法探测器、红外感应探测器:当门窗异动、有人闯入，可及时通知主人及物业；

b一催报燮器：家中遇险，通过T按钮,可立即报警通知物业和主人，确保第一时间响应；

b智能监控：可随时监控到的生活环境，无论外出或上班，都能了解老人与孩子在家的实时动态，让安全随时都在眼皮底下.

b包能门锁：人脸瞬纹识别，多种姿势开启门锁。

空气管家超级洁癖的清洁工，相信新鲜的空气与饱满的阳光会提升幸福指数

92

环境指数优

45%|翳31826P

空气净化器

空气管家

超级洁癖的清洁工，相傕

新鲜的空气与饱满的阳光

会提升拿福指数

技能

b空气自动净化।每2小时可更换全屋空气,改善空气痂盘，时刻呼吸新鲜空气:

b环境探测：联动安防管家，具有光照感应能力,检测潞慢、湿度，为家庭奉上精细的优质环境

营养管家美食家、主妇的厨房教师

会教你菜请的冰箱

智能控制电I

早餐已完成

IIIIIIIIIII

营养管家

美食家，主妇的厨房

敬师。

技能

守智能厨房系统：会教你做菜的冰箱，隐藏式的抽油烟机、智能控制电饭锅、厨房TV能随时接打电或隹看菜谱

"美食内容云平台।根据家人饮食需求，帮你优化家庭营养结构，晚间变身营养大师。

水健康管家温柔如水的护L.口头禅：主人,洗澡水准备好了！

卫生间水净化

畲,一•一

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1^一।三

卜我滤・号二）----饮用水净化Z水准^备第v!

事下水净化fA

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■水健康管家/1

技能

b厨房水净化一在客厅、网房实现水净化达到自饮水标准,做饭、喝水更放心；

b卫生间水净化——i隹说洗澡水不要净化？让沐浴用水、洗衣用水变成软水。

物业管冢

■物业管家

（专属的家庭外交官,

金活杂事一把手）

技能

b智意物业系统一智能门禁、智能APP一键服务,燃费、报修、预约服务，特色产品送货上门;

b更多智能服务一一健身、教育、医护、营养咨询等专属智能服务。

怎么样？在美的地产5M智楚健康社区每个人都可以是生活的贵族

「六个管家」

不是单独行动

而是协同作战

通过智能控制系统互相连接

可以实现对全屋所有系统的协同操控

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免费杠扛全社区湮盖，只要进入小区，就能；■]

茫开启连接。J

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乏今

车牌自动识3保统，茴单的扫一扫，出入方便

又安全。

记录爱车的“作息时间”，

今今

全方位覆盖消防报警系统，发生火灾第一时间发出报警

信号，并指挥人员撤离和组织扑放

虹"近期irwr金壬今

小区保安每天分时段沿小区内各电子巡更点进行巡逻，巡

如邮啤卿妇渔声顽T压匾

互I互I互I

e心今

在云端1MI的看着你们玩耍

小区公共区域视频向业主开放，家人和孩子在小区

的实时动态随时了解。

今

，一电梯五方通话，电梯轿厢、电梯机房、安防门

■制室等处设赞对讲系统,电梯出现故降时及时

智能一卡通，全社区通行无降碍\,

可视/门禁系轴机妞P、制法筹多种姿势开启门锁)。

单元门监测在发生累力入侵时自动发出警报、)

珊冷屿滥涕淞T莹皿扫.

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记：==岳

员，二::=王一兰：.尸，.•：

，疑诅詈酌前讳截嘻詈fjj河—田回

为了该子的健康成长

秩们需苴什么胖的圆葩设计标i隹呢?

问题：不同年龄段的孩子，需要不同功能

的户外活魂I

解决方案：美的地产根据不同发育成长阶段孩

子的需求，打造全年龄段户外设施。

由岁安全戍长

父田近距离髻护设计

问题：孩子玩起来，通常会"冷落'家长

解决方案：美的地产在孩子们的活动设施旁

设置了家长们的活动交流空间。

司区配命的f

问题：缺乏激发想象力和成就感的功能。

解决方案：涂鸦墙和沙池释放孩子们的想象；

攀爬设施和儿童跑道，给孩子们成

就感。

儿黄跑道

苜了琮鸭墙杳程2熊减孑在象胡写乱画？

垂苜■高刻虐尺到兄力表，汜隶寝孑健廉成长

小小的沙迪里，肓孩孑们推出的大大的梦想

匮匾i

全软腰莉料无税象

设计的儿壅乐园

问题：儿童在户外磕磕碰碰在所难免

解决方案：美的地产亲子乐园中的L童设施

采用软质材料和无锐角设计，最大

限度提高安全性。

大量采用南获等软阻材叶，尽量逛免未粕棱角

@陪伴孩子的同时，父母也需要一定的■休闲

W^SnSTSom^^W^

下节思考题

(1)每年入夏，暴雨降临，小区如

何解决内滂问题？

(2)雨水是否能回收利用？

(3)小区植被的维护除了人工,

还有什么可能性？

祝将悠来飘美的地产智慧学院!

上堂课，我们了解了一个好园林对于一个家庭

成长的重要性。今天我们聊聊：在钢筋水泥的

城市之中，什么样的生态园林才最适合人居。

园林的生态，关乎到小区环境，更关乎到每个

人的身心健康。5M智慧学院本期内容，就和

您聊聊一

在纲箭小泥的摭市由，一个好

的生态园前应该具备哪些in器?

解决方案：美的地产设计研究院园林所针对此情

况设计了雨水花园，雨水花园贯彻了

海绵城市理念，具有优秀的储水、排

水、利用水的能力。

平时不起熊的草坪，具有强大的储水和排水功能

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京r"i

E»hiJEww：jas；M©wiMff4W'««wwj«bR0«!WTOjxft«scw^«F^v*nir5fiMrr4whw»5'ias^w/Rw«=*iwnn»w«»ri«;k0ts»a5

温缓欣来的石条，司从船财窜轴片水，保［造k水畅通

谥流回

穿孔排水管DN100，150

砂石层255300mm—

防渗透膜（可选）接雨水管渠‘

沙土砾石，可从净化水后，

回收雨水用于小区灌凝（或晴洁，节为漉

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解决方案：美的地产的健康园林配有超细雾化系

统，可以调节空气湿度，净化空气，

释放负离子氧气，营造社区小气候。

国版喷季系统，营茎小区小芝候

园林中耨就负氧离孑，过可是空，中的维生素或,

它可从降解污染物，蛋善唾乘，愉悦你的身。！

“小区里的”嗨水后不好，滋生蚊蝇，I

还千如不要呢！”

解决方案：美的地产打造的生态水溪，通过水底

净化技术，种植水生植物，营造水底

森林世界。

生巴水书，让你在小区中奎五大自怯

社绝哭水沔

自然式的地肉，让你彷佛荒身邺外

i即僮

0丫别人

①雨水花园，在雨季实现储水、排水、雨水再

利用，贯彻海绵城市理念，解决城市内涝。

②雾化系统，给整个小区装上了加湿器，户外

空气更健康。

③生态水溪系统，利用水底净化技术打造水底

森林世界景观，让你在小区中亲近大自然。

(I)健身房中锻炼能够取代户夕陲勋乙么?

户外运动时涸四处找商店，如何避免

这样的麻烦?

想夜跑却没有照明是不是很心塞

卜、、§、$、$、、潴、，、$飞$.：・--§'闿'§.唱',,、§，、

以Sy慧i建腰社区为二中标准

妆为你刚杯大

准将寐来刎美的地产智慧学院!

回顾一下上期讲到的园林生态，有了生态园林

,我们更加希望在这里释放天性，健康运动。

因此，我们今天的讲解主题是一~园林中的运

动健康：

•健身房太远不方便，做马路的跑者不安全，

怎样能让全家人共享运动的乐趣。

•打造运动社区，追求健康生活，全家参与，

引领社区运动健康潮流。

/m)

解决方案:美的5M智慧社区设置分隔跑道，避

免不同方向的运动人员相互冲撞；夜

跑导航系统，LED灯指示安全方向，

、黄、让你放心享受夜跑乐趣。

干争放心豆饮水，鱼肋铝束陋时补充能量

社区开放式游泳池，下楼就是游泳池

轻松运动，打败炎热。

水花的珀仃抵抗毒辣的陶和

下福永仕也无妨，休闲应累台惬意又放松。

•«««.7«■»W«j.»•»••0•*MB.•**UVM*4M•»•VW'•3♦-MB.yJ

解决方案：不出社区，运动场地一应俱全，多个

运动设施可供承。

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似家人?

社区文化很重要你理想中的社区氛围是伟

么样?

家有爱宠■能不能有一片留给宠物撒欢玩

的天地呢?

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I上堂课我们解读了什么才是能够满足业主运动

需求的园林配套，今天我们来聊聊：在相对封闭

到邻里之司的交流。

5M智慧学院勾钥内容就和您聊聊一|

远亲不如近邻什么样的园林能促进邻里交流？

地产设计研究院园林所设计了社区文

I

舞台和文化广场解宽阔，下曙是办钟里加y、

建广场舞或是文艺嚓土,统统都能满足你！

想rr牌？再也不用去烟雾1整羌的棋牌宜了，钟里休闲

中。让你在鸟语花香中仃瞳聚告、7流，农鱼!

，a.vn

到普信息麻中定期更新新闻和林区文化,

不怕和钟居开口没话讹。

蟀物层爨■曦建喳

受遐、唾*.•野4慨碘I畛

于能化站卷目仔天呀。”

|冷耳居间聚令最祚了二I皂是大型活动

■

邻居聚会交流区有健身器材、休闲

座椅、乒乓球桌等设备，你和邻居永

远不会觉得无聊。同时，经过特殊设

乒乓球累、健身器"、休闲廊般、坐黄，

让你坐着、站着、玩着，什么姿势都能府快交流。

装的好钟居聚含女能区量过场地辅男分匾m

可转限户外役施，疙案急情二兄下，保证人身安全。

餐的密场

鼻嬴,密攘和跳

■J***/1」一

“爸但总念研，瑕m个小花园种菜,

E殳农药才放心

「工作越忙闭末起彘：或嘉犷

%居们一起户外毛动，।多热

解决方案：美的地产专门开辟的美的农场，让你

在自家的自留地上自由种植，体验农

无公害的有机土壤，让你放心'种放心吃；有序的

土地认领和管理制度，邻里和睦不吵架；农场设

置的水源、洗手台、工具箱、储物柜等设备，让

你做个“贵族”农民；干活累了还能去休闲拱廊

和邻居们小憩，归园田居的日子就这么简单。

敦邻居三流区为业主聚会、交流提供舒.

■适场地・独特消防登高地面i北呆证聚会£

KBlii^^n

中也能归园田居。

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约半个妇钮宙，

缸霆的环驾，

归序唔未知的书浦，

员国I,问炖斩特施五月球上踩下了一小步

却让陪个七界宙速3-大步。

扣行慧倪队社K叶仓勺H书0加

格｛it51的坪令帝入了一个狂的时代，

让均祜为空间研团，

你的未来积悬现石。

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Qi、lit么样的玄头才很嘉池你的院负主'X?

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玄关是出入家庭的关挝位萤，无论大到帽子和包包，还是小到一把钥匙,超大收纳空间和开放式台

面能够让你放罢里多物品，房屋的安防系统控制开关也至中在这里，一站式满足出门十件莘，让你

--------------------------------

Q2、什么样的斤仿才信销油E合底的喝要?

fanswer2:

客厅大尺度设计，预留充足的收纳空间，好给以后购买的其他家庭用品提供空余位匣，避免对客厅

辛苦的进行二次改造；主人床位远离管井噪音区，房间预留婴儿床位匣，形成一个充满温馨的卧

室，满足便利性和人性化需求。

心、一个像‘力用一样休帖钓厨伤悬什么样的？

Answer3:

唔厨房布局比传统姻螂房布局要节渤勺空间面积功，能布局遵循洗、切、炒、存原则。炉灶

靠近烟道避开窗户，炉灶与两侧的墙体或障碍物之间须鼬硒少操（镶度方便散；热^藏

近式油烟机吸风口更靠近灶台，吸烟效果明显提高，让你的厨房就像“大臼”一样贴心，即使新手

也能够让你爱上烹任。

岱、你的厨仿符合“责全设殁公'？

/4nswer4:

根据人体工程学原理及实践检验0“1650皿为最佳厨房使用离度，实现最符合人体工程学的三

角布局，能提供最大空间和最多物品储物选择，确保工作三角的点相距不远，方便多种操作和物品

取用，降低长期操作疲劳感。

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05、为什么卫咕间（会影响你的均活效年?

L?swer5:

通常一个卫生间里只能够容纳一个人使用阳-H时设计出分离式卫生间，划分出多个不同空间,

同时满足不同需求，提离使用效率，墙面设翌有高效冼澈化妆台，能够让你放匣更多的冼漱用品。

-------------------------------------------------------------

Q6、廿叶书为你的底政作练“我压口？

Answer6:

按照合理的劳动动线：冼、扫、取、存的步骤设计家政服务设施，提高高效的家政空间，让做家务变

的更加轻松，同时还设翌有一键报警装匣，可以在发生意外的第一时间进行报警，可以在最短时间

里得到救援。

我们写天都会踉社区里的各种服务人员打交道

楼道里打扫卫生的保洁阿姨

催缴物业费的客服小妹帮

你修过下水道的物业工人

还有小区门口卖水果的店主大叔

久而久之，社区配套服务

变成「我们购房时不可缺少的衡量标准

然而

当我们至一天被间起：

什久样的配套服气

才称得上粘心？I

大部分的人会有点愕迪邸勺答不上来

翻说百度百科，也找不到一个

规范的配宰服务体系标准这

一刻，我们的感受是..

因此，5M菩恙学院今天跟大家聊的话趣就是

邕i怀讳讨#肆屯于‘沁娟：平置矗i

T

恰包入住

会到钥匙,新的“战争”才刚刚揭垃

怎么装修？

诏挖？

家具什么尺寸才合适？

拎包入住

____8

1根据户主需求，

।提供个性化，专业化设计

：为户主提供软包定制:，

।配送，装饰服务

增值服务

朝九晚五的上班族

每天为工作劳苦奔波的小白领们

如何做到家务事与工作两不误？

提供高质量

储）品质售后服务

增值服务1

家电售后维修1

1

A

提供家政清洁服务^9

社区经营一切私人琐事，若你需要，头等安排

与商家合作，打造半小时

商圈，即户主下单购物，

半小时内送到家

在线购买，商家

经过严格筛选，

物品质觉保障

J权团陨

传作非耘

范彳协待租,

避免各种纠纷

www-oa加展”团

健康医疗-有什么能比拥有一个“私人医生”更有幸福感？

与物业的沟通交流

想要实现的社区服务

原来，都可以在指尖上完成

通过拍照、问题描述快速精确报单

工作人员15分钟内接单并上门处理

提前发布拼车信息.

寻找车友,

方便快捷安全及时接单

第一时间做处理

随时随地直询缴纳/Ik

物业费、水电费煤

气费、停车费等V

通过社区平台交换闲过'物品

;—提高物品利用率

.....'O!

1

■P忠p0

服务中心代收发快递

安全方便■1

,；OJ空气质员信息

11”一—一一一一:

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快递号码、公交信息

公共服务单位信息等业主随时召集活动

认识邻居打造新的

户主将二维码通行1邻里关系文化

证发给访客访客即1Kgjj|jjfl

可进入小区

■及时推送物业

通知及温馨提不

・

业主可通过APP

控制室内盆栽浇灌

和你一样，我们生活在一个飞速发展的时代

当我们掏出手机，谈论八卦娱乐的时候

当我们打开电脑，陶醉于反智有趣的时候

当我们阅读聆听，向往鸡汤里的远方的时候

精雕细琢和慢工细活渐渐成了笑话

情怀也被嚼烂了吐在地上显得一文不值

工匠这颗固执的心，是否还有坚守下去的必要？

我们从小的教育告诉我们：

把•件事情做到60分，并不能体现什么

努力做到90分甚至更高，才能称得上优秀

印象中，工匠也往往意味着

固执，缓慢，无趣的重复

但是这些词语背后所隐含却的是

专注，专业，对完美的追求

所以说，一个人的进步从专注做事开始

一个社会进步的从尊重专注做事的人开始

正因为是互联网经济时代，工匠精神才愈显珍贵

美的地产5M精工品质

重新定义智慧人居

用行动诠释新时代的工匠心

工程展示体系工程管控体系

后评估体系

标准化体系四大工程管理体系

5个100%质量控制系统|

100%

分户验收

确保每一户房屋都经专业人员

验收合格，一户一档

100%

实测实量验收

确保每一户所有部位都能量化

检查到位，及时排除问题、解决问题

100%

外窗淋水试验

每一个外窗均进行淋水试验

全面排查外窗渗漏隐患，确保每一外窗不渗漏

100%

楼板、沉箱蓄水试睑

全面排查楼板、卫生间渗漏隐患

确保每一户不开裂渗漏

100%

消除主要问题及系统性问题

对交楼问题全面排查，落实整改

交楼前消除主要问题及系统性问题

大工程30项精工工法|

O砌体工程

砌砖、勾缝、窗台压顶、门窗过梁

构造柱、马牙搓、拉结筋、磋导墙

窗台压顶入墙不少于100mm

门窗过梁入墙不少千200mm

构造柱马牙搓不小千60mm

拉绪筋间距在400-600mm-i诡

硅导墙高度不低于200mm,凿毛、相筋

O水电工程

线管开槽、墙线管安装、底盒安装、

给排水安装

于

底盒•安装虹nL

给排水安装标准

堵线行女2----------------------

线管开桶--------------

底盒安装一।Q

给排水安装

0抹灰工程

拉毛、挂网

先拉毛，后挂网

需挂网的区域

不同材质墙面、不同材料基体结合处

暗埋管线孔槽基体上；

固定钉间距::;400mm;

网材与基体搭接宽度习00mm

基端

（西）

底层

中间层

而层

O天面工程

找平层、防水层、保温层

保护层、饰面层

找平层施工标准

防水层施工标准

保温层施工标准

保护层施工标准

饰面层施工.标准

饰面层保护层保温层防水层

O外墙工程

拉毛、挂网、抹灰、防水层、饰面层

I靡詈点儒贯婴誓宜

南方采用内保温

O窗工程

窗边防水、窗边塞缝

窗台及窗顶做法、鹰嘴及排水坡度

I-£:坎懒龊勺窗固顽求

上下150mm位置

中间间距不大于500mm

■■■・窗顶鹰嘴20%

外窗

一、窗台点坡度20%

O其他工程

姻道根部防水做法

卫生间及阳台防水做法

烟道根部要浇筑高为150mm,宽为80mm

C20的素磅翻边

并涂刷防水材料，彻底杜绝渗漏隐患

"一户一档"客户管理机制I

■।^1-111—IT

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登录手机、PAD端7F\1,|ii.1|eHH[1,,,・

移动验房APP

!OS/Android进入“一户一档”档案库

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H

防一，

进入指定怵\选择祕T验相应工作项

3nl

选择、下载指定任务拍照并上传检查纪录

❺❻

美的地产5M精工品质

带着追求完美的工匠精神

用科技实现美好生活的贴心呵护

2017年3月8H,“智启未来”