物业专项维修合同范本

物业专项维修合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：物业专项维修合同甲方（物业公司）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（维修服务方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为物业管理公司，负责物业的维护与管理；乙方为专业维修服务公司，具备相关维修资质与经验，双方经友好协商，就甲方物业的专项维修事宜达成如下合同条款：第一条维修项目及内容1.1乙方负责对甲方物业的以下设施进行定期检查、维修和保养：（详细列举物业中的各项设施，如电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等）1.2乙方按照甲方的要求，对物业中的设施进行必要的更新改造，确保物业设施的正常运行。第二条维修质量标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，保证维修质量。2.2维修完成后，乙方应提供相应的维修记录和保修服务。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的费用标准支付维修费用。3.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。具体费用双方可另行协商确定。第四条维修时间及方式4.1乙方应在甲方指定的时间内完成维修任务。4.2乙方在进行维修时，应尽量避免影响甲方物业的正常使用，减少对甲方业主的不便。第五条保修条款5.1乙方对其提供的维修服务提供一定的保修期，保修期自维修工程验收合格之日起计算。5.2在保修期内，因乙方施工原因导致的设施故障，乙方应负责免费维修或更换。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修任务的，应按照甲方损失的金额支付违约金。6.2乙方维修质量不符合约定的，应负责重新维修，并承担由此产生的费用。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限]。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的签订日期][在此列出附件，如维修项目清单、费用明细等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业专项维修合同甲方（物业公司）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（维修服务方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]第三方（质监机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为物业管理公司，负责物业的维护与管理；乙方为专业维修服务公司，具备相关维修资质与经验；第三方为独立的质监机构，负责对乙方维修过程进行监督与验收。甲方为维护自身及业主的合法权益，确保物业设施的正常运行，经友好协商，达成如下合同条款：第一条维修项目及内容1.1乙方负责对甲方物业的以下设施进行定期检查、维修和保养：（详细列举物业中的各项设施，如电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等）1.2乙方按照甲方的要求，对物业中的设施进行必要的更新改造，确保物业设施的正常运行。第二条维修质量标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，保证维修质量。2.2维修完成后，乙方应提供相应的维修记录和保修服务。第三条第三方监督与验收3.1第三方负责对乙方的维修过程进行监督，确保维修工程符合约定的质量标准。3.2维修工程完成后，第三方应进行验收，确认合格后方可支付乙方维修费用。第四条维修费用4.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的费用标准支付维修费用。4.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。具体费用双方可另行协商确定。第五条甲方权益保障5.1甲方有权对乙方的维修过程进行现场监督，确保乙方按照约定标准进行维修。5.2甲方有权要求第三方对维修工程进行复验，确保维修质量符合要求。5.3甲方有权根据实际情况，要求乙方对维修工程进行整改或重新施工。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照约定时间完成维修任务的，应按照甲方损失的金额支付违约金。6.2乙方维修质量不符合约定的，应负责重新维修，并承担由此产生的费用。6.3乙方在维修过程中，如有违反法律法规或造成甲方及业主损失的行为，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限]。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的签订日期][在此列出附件，如维修项目清单、费用明细等]第三方介入的意义和目的：第三方主体作为独立的质监机构，介入本合同的维修过程，有助于保证维修质量，确保甲方及业主的合法权益。第三方主体具有专业的监督能力，能够对乙方的维修过程进行严格把控，提高维修工程的合格率。同时，第三方主体的介入也有利于规范乙方行为，防止乙方违反法律法规或造成甲方及业主损失。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司，负责物业的维护与管理，其主要目的是确保物业设施的正常运行，维护甲方及业主的合法权益。甲方为主导本合同的签订，有利于明确乙方的维修责任，保障维修质量。同时，甲方通过合同条款的设定，可以对乙方进行有效的监督和约束，确保乙方按照约定标准进行维修，提高维修工程的满意度。此外，甲方为主导还有利于建立长期的合作伙伴关系，促进双方的共同发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：智能化系统维护合同甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（维护服务方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]第三方（技术监管机构）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为智能化系统的所有者，需要对系统进行定期维护以确保其正常运行；乙方为专业的智能化系统维护服务提供商，具备相应的维护能力和资质；第三方为独立的技术监管机构，负责对乙方维护过程进行监督与验收。甲方为了确保智能化系统的稳定运行，乙方为了扩大业务范围，提高市场竞争力，双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条维护项目及内容1.1乙方负责对甲方智能化系统进行定期检查、维护和更新，确保系统的正常运行。1.2乙方应按照甲方的要求，对智能化系统进行必要的升级改造，提升系统性能。第二条维护质量标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护，保证维护质量。2.2维护完成后，乙方应提供相应的维护记录和售后服务。第三条第三方监督与验收3.1第三方负责对乙方的维护过程进行监督，确保维护工程符合约定的质量标准。3.2维护工程完成后，第三方应进行验收，确认合格后方可支付乙方维护费用。第四条维护费用4.1乙方向甲方提供的维护服务，甲方应按照双方约定的费用标准支付维护费用。4.2维护费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。具体费用双方可另行协商确定。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利，以便于乙方进行维护工作。5.2乙方有权根据实际情况，要求甲方对智能化系统进行必要的配合和协助。5.3乙方有权对智能化系统进行合理的技术改进，以提升系统性能和稳定性。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间支付维护费用的，应按照乙方损失的金额支付违约金。6.2甲方在乙方维护过程中，如有违反法律法规或造成乙方损失的行为，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体期限]。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写具体的签订日期][在此列出附件，如维护项目清单、费用明细等]乙方为主导的目的和意义：乙方作为维护服务方，为主导本合同的签订，有利于明确甲方的义务，保障乙方维护工作的顺利进行。乙方为主导可以确保维护质量，提高自身业务水平，增强市场竞争力。同时，乙方通过合同条款的设定，可以对甲方进行有效的监督和约束，确保甲方按照约定支付维护费用。此外，乙方为主导还