物业意向合同范本

物业意向合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于__________，包括但不限于建筑物、构筑物、配套设施设备及场地等。1.2物业的具体面积、结构、用途等详见附件一。二、物业委托管理范围2.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行管理，管理范围包括但不限于：（1）物业的日常维护、维修；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的消防安全；（6）物业的租赁及物业管理费用的收缴；（7）法律法规规定的其他管理职责。2.2乙方应在管理范围内，严格按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，履行管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续签协议。四、物业管理费用4.1甲乙双方同意，物业管理费用按照附件二《物业费用明细》的约定支付。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。乙方应在收到物业管理费用后，按照约定提供物业管理服务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：物业基本情况附件二：物业费用明细附件三：物业管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方的主体地位及专业能力，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于__________，包括但不限于建筑物、构筑物、配套设施设备及场地等。1.2物业的具体面积、结构、用途等详见附件一。二、第三方主体职责2.1第三方作为专业服务机构，接受甲乙双方的委托，对甲方的物业进行管理，管理范围包括但不限于：（1）物业的日常维护、维修；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的消防安全；（6）物业的租赁及物业管理费用的收缴；（7）法律法规规定的其他管理职责。2.2第三方应在管理范围内，严格按照国家法律法规、行业标准和甲乙双方的要求，履行管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。三、甲方权益主导3.1甲方作为物业的所有权人，其权益主导本合同的履行，包括但不限于：（1）决定物业管理的总体方向和要求；（2）监督和评价第三方的物业管理服务；（3）对物业的重大维修、改造作出决策；（4）享有物业经营收益的权利；（5）对物业的处置权；（6）法律法规及本合同约定的其他权利。四、乙方职责及限制4.1乙方作为物业的实际使用人，应履行如下义务：（1）按照甲方的要求合理使用物业；（2）按照约定的方式支付物业管理费用；（3）遵守物业管理制度，配合第三方的管理工作；（4）不得损害物业的安全和完整性；（5）法律法规及本合同约定的其他义务。4.2乙方在合同期限内如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方如未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求第三方在规定时间内改正，并有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方介入本合同，旨在通过其专业能力和管理经验，为甲方提供高效的物业管理服务，保障甲方的物业安全、整洁、有序，同时提升物业的价值和收益。7.2第三方作为独立的专业机构，能够客观公正地履行管理职责，避免甲方和乙方之间的直接冲突，有利于维护甲乙双方的利益。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为物业的所有权人，其主导本合同的目的在于确保其物业的安全、整洁、有序，实现物业的最大化收益。8.2甲方通过本合同的约定，能够对物业的管理方向和要求进行决策，保障其物业的合法权益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：物业基本情况附件二：物业费用明细附件三：物业管理制度附件四：第三方主体资质证明附件五：甲方权益保障协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并拟将该物业委托给乙方进行运营管理，同时为了提升物业的运营效率和价值，甲方同意引入第三方作为专业支持机构，共同参与物业的管理与运营。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于__________，包括但不限于建筑物、构筑物、配套设施设备及场地等。1.2物业的具体面积、结构、用途等详见附件一。二、第三方主体职责2.1第三方作为专业服务机构，接受甲乙双方的委托，对甲方的物业进行运营管理，管理范围包括但不限于：（1）物业的市场推广；（2）物业的租赁及物业管理费用的收缴；（3）物业的维修、保养及改造；（4）物业的安全保卫；（5）物业的环境卫生；（6）法律法规规定的其他管理职责。2.2第三方应在运营管理范围内，严格按照国家法律法规、行业标准和甲乙双方的要求，履行运营管理职责，确保物业的运营安全、高效、有序。三、乙方权益主导3.1乙方作为物业的运营管理方，其权益主导本合同的履行，包括但不限于：（1）决定物业运营管理的具体策略和执行计划；（2）监督和评价第三方的运营管理服务；（3）享有物业运营所得收益的权利；（4）对物业的维修、保养和改造作出决策；（5）对物业的市场推广和租赁策略作出决策；（6）法律法规及本合同约定的其他权利。四、甲方职责及限制4.1甲方作为物业的所有权人，应履行如下义务：（1）按照乙方的要求合理使用物业；（2）按照约定的方式支付物业运营管理费用；（3）遵守物业管理制度，配合乙方的运营管理工作；（4）不得损害物业的安全和完整性；（5）法律法规及本合同约定的其他义务。4.2甲方在合同期限内如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。五、违约责任5.1乙方向甲方支付的物业运营管理费用，如有逾期，应按照迟延支付金额的日千分之五支付违约金。5.2第三方如未能按照约定提供运营管理服务，乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并有权解除本合同。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方介入本合同，旨在通过其专业能力和管理经验，为甲方和乙方提供高效的物业运营管理服务，保障物业的运营安全、高效、有序，同时提升物业的价值和收益。6.2第三方作为独立的专业机构，能够客观公正地履行运营管理职责，避免甲方和乙方之间的直接冲突，有利于维护甲乙双方的利益。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为物业的运营管理方，其主导本合同的目的在于确保物业的运营安全、高效、有序，实现物业的最大化收益。7.2乙方通过本合同的约定，能够对物业的运营管理方向和要求进行决策，保障其合法权益。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1甲方作为物业的所有权人，在本合同中其主要角色是提供物业并按照约定支付费用，其对物业的具体运营管理决策权相对较小。