2024版居间协议二手房买卖合同

2024版居间协议二手房买卖合同合同编号：__________居间协议二手房买卖合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋产权性质：________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2买卖双方确认，上述房价为净价，不含税费、中介费等额外费用。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.3买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地证等相关权属证明交付给买方。4.2买方应自支付剩余房款之日起____个工作日内，与卖方共同办理房产过户手续。4.3过户完成后，买方应向居间方支付居间服务费，费率为房价的%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（居间方）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房产证

4.买卖双方身份证复印件

5.居间服务费收据

6.房屋过户相关税费支付凭证

7.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付房款，或卖方未按时交付房产及相关权属证明。

2.任何一方擅自变更或解除合同。

3.买方未按照合同约定完成过户手续。

4.居间方未按照合同约定协助完成买卖双方的交易。三、法律名词及解释：

1.居间协议：指居间方作为买卖双方的介绍人，协助双方达成交易并履行合同的协议。

2.二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅。

3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方支付定金后反悔，要求退还定金。

解决办法：根据合同约定，定金支付后不得退还，因此买方需要承担违约责任。

2.问题：卖方未能按时交付房产及相关权属证明。

解决办法：卖方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

3.问题：买方未能按时支付房款。

解决办法：买方应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

4.问题：过户过程中出现税费问题。

解决办法：买卖双方应当按照我国税法规定承担相应的税费责任。五、所有应用场景