物业与商业合同范本

物业与商业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（物业方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（商业方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业所有者或管理者，乙方希望租赁甲方物业进行商业活动，双方经友好协商，就物业租赁及商业活动相关事宜达成如下合同条款：一、物业租赁1.1甲方同意将位于[填写物业地址]的物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业的用途为[填写商业用途]。1.3租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]。1.4乙方应按甲方规定的租金标准支付租金，租金每[填写时间单位，如月]支付一次。二、商业活动2.1乙方在租赁期间内进行商业活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营。2.2乙方应保证其商业活动的合法性、安全性和环保性，不得损害甲方物业及公共设施。2.3乙方在租赁期间内进行商业活动，应自行承担经营风险，并确保其业务对甲方物业及周围环境的影响降至最低。三、费用及支付3.1乙方应承担租赁期间内物业相关的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方应按约定时间支付租金及各项费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的[填写百分比]作为滞纳金。四、维修及保养4.1甲方负责物业的日常维修及保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用物业及公共设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金及费用，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1如甲方未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按约定支付租金及费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期][如有其他相关文件，在此列出并附上文件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（商业方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业所有者或管理者，乙方希望租赁甲方物业进行商业活动，丙方作为专业的第三方主体，为甲方和乙方提供担保和服务，确保甲方的权益得到保障，双方经友好协商，就物业租赁、商业活动及第三方担保等相关事宜达成如下合同条款：一、物业租赁1.1甲方同意将位于[填写物业地址]的物业租赁给乙方使用，并由丙方提供担保。1.2乙方租赁该物业的用途为[填写商业用途]，并接受丙方的监督和管理。1.3租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]，期间丙方负责监督乙方的租赁行为。二、商业活动2.1乙方在租赁期间内进行商业活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营，并接受丙方的监督。2.2乙方应保证其商业活动的合法性、安全性和环保性，不得损害甲方物业及公共设施，丙方负责监督乙方的商业活动。三、第三方主体的责权利3.1丙方作为第三方主体，为甲方和乙方的合同提供担保，确保乙方的履约能力。3.2丙方负责监督乙方的租赁行为和商业活动，确保甲方的权益不受损害。3.3丙方应承担因乙方违约而导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。四、费用及支付4.1乙方应承担租赁期间内物业相关的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方应按约定时间支付租金及费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的[填写百分比]作为滞纳金。五、甲方权利保障5.1甲方有权要求丙方提供乙方的履约保证金，确保乙方的合同履行能力。5.2甲方有权要求丙方在合同期间内对乙方进行监督，确保甲方的权益不受损害。5.3甲方在合同期间内发现乙方有违约行为，有权要求丙方承担相应的责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按约定支付租金及费用，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。6.2乙方如未按约定使用物业或进行商业活动，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时规范乙方的租赁行为和商业活动。通过丙方的担保和服务，甲方可以更加放心地将物业租赁给乙方，乙方也能够在丙方的监督下合法、安全地进行商业活动。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业所有者或管理者，为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供一个合法、安全的商业环境。通过与丙方的合作，甲方能够更好地管理物业，规范乙方的商业活动，确保双方的利益得到平衡和保护。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期][如有其他相关文件，在此列出并附上文件名称及编号]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（物业方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（商业方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业所有者或管理者，乙方希望租赁甲方物业进行商业活动，丙方作为专业的第三方主体，为乙方和甲方的合同提供担保和服务，确保乙方的权益得到保障，双方经友好协商，就物业租赁、商业活动及第三方担保等相关事宜达成如下合同条款：一、物业租赁1.1甲方同意将位于[填写物业地址]的物业租赁给乙方使用，并由丙方提供担保。1.2乙方租赁该物业的用途为[填写商业用途]，并接受丙方的监督和管理。1.3租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]，期间丙方负责监督乙方的租赁行为。二、商业活动2.1乙方在租赁期间内进行商业活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营，并接受丙方的监督。2.2乙方应保证其商业活动的合法性、安全性和环保性，不得损害甲方物业及公共设施，丙方负责监督乙方的商业活动。三、第三方主体的责权利3.1丙方作为第三方主体，为乙方和甲方的合同提供担保，确保乙方的权益得到保障。3.2丙方负责监督乙方的租赁行为和商业活动，确保甲方的物业不受损害。3.3丙方应承担因甲方违约而导致的乙方损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。四、费用及支付4.1乙方应承担租赁期间内物业相关的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方应按约定时间支付租金及费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的[填写百分比]作为滞纳金。五、乙方权利保障5.1乙方有权要求丙方提供甲方的履约保证金，确保甲方的合同履行能力。5.2乙方有权要求丙方在合同期间内对甲方进行监督，确保乙方的权益不受损害。5.3乙方在合同期间内发现甲方有违约行为，有权要求丙方承担相应的责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按约定提供物业或提供不符合约定标准的物业，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。6.2甲方如未按约定时间支付租金及费用，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的意义和目的乙方作为商业活动的开展方，为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时为甲方提供一个合法、安全的物业租赁环境。通过与丙方的合作，乙方能够更好地开展商业活动，确保甲方的物业得到合理使用和维护。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作