2024版商业街店铺租赁合同书范本

2024版商业街店铺租赁合同书范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有商业街店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应承担转账手续费。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺交还给甲方，甲方在确认租赁店铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁店铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁店铺设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁店铺交还给甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.商业街店铺租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁店铺所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.损失赔偿计算公式9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺：包括但不限于未按约定时间交付、交付的店铺不符合约定的面积或设施要求。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足。3.乙方未按约定使用租赁店铺：包括但不限于擅自改变店铺用途、损坏店铺设施。4.甲方未按约定维修租赁店铺：包括但不限于未及时维修、维修质量不符合约定。5.双方未按约定履行合同解除或变更程序：包括但不限于未提前通知、未协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或按照延迟天数支付滞纳金。2.店铺设施损坏：甲方应及时维修，若因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难可提前与甲方沟通协商。4.合同变更或解除：双方应提前通知并协商一致，签订补充协议。5.争议解决：首选友好协商，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街店铺经营者与房东之间的租赁关系。2