2024年房地产项目清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3清洁服务的定义第二条清洁服务的范围和内容2.1清洁服务的范围2.2清洁服务的具体内容2.3清洁服务的标准和质量要求第三条清洁服务的期限3.1清洁服务的开始日期3.2清洁服务的结束日期3.3特殊情况下的服务期限调整第四条清洁服务的费用4.1清洁服务的费用计算方式4.2清洁服务的费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条清洁服务人员的配备和管理5.1乙方应配备的清洁服务人员数量和资质5.2乙方对清洁服务人员的管理和培训5.3清洁服务人员的劳动条件和福利待遇第六条甲方义务和责任6.1甲方的义务6.2甲方的责任第七条乙方义务和责任7.1乙方的义务7.2乙方的责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件13.3合同的转让第十四条附件14.1附件一：清洁服务具体项目列表14.2附件二：费用支付明细表14.3附件三：服务人员名单和资质证明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3清洁服务：乙方根据甲方的要求，为甲方提供指定范围内的清洁服务，确保甲方房地产项目的清洁和卫生。第二条清洁服务的范围和内容2.1清洁服务的范围：包括但不限于甲方房地产项目内的公共区域、楼道、电梯、卫生间、停车场等场地的清洁工作。2.2清洁服务的具体内容：(1)公共区域清洁：每日对公共区域进行清扫、拖地、擦玻璃等清洁工作。(2)楼道清洁：每日对楼道进行清扫、拖地、擦扶手等清洁工作。(3)电梯清洁：每班次对电梯内部进行清洁，包括擦拭电梯按钮、地面、墙壁等。(4)卫生间清洁：每班次对卫生间进行清洁，包括擦拭洗手盆、马桶、镜子等。(5)停车场清洁：每日对停车场进行清扫、拖地、擦洗车辆等清洁工作。2.3清洁服务的标准和质量要求：乙方应按照甲方提供的清洁服务标准进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。第三条清洁服务的期限3.1清洁服务的开始日期：本合同签订之日起。3.2清洁服务的结束日期：至甲方房地产项目交付使用之日起。3.3特殊情况下的服务期限调整：如遇特殊情况，双方可协商调整服务期限。第四条清洁服务的费用4.1清洁服务的费用计算方式：清洁服务费用按月计算，根据乙方提供的清洁服务范围和内容，按照甲方提供的费用标准进行计算。4.2清洁服务的费用支付方式和时间：甲方每月5日前支付乙方上个月的清洁服务费用。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整费用标准。第五条清洁服务人员的配备和管理5.1乙方应配备的清洁服务人员数量和资质：乙方根据清洁服务范围和内容，配备足够的清洁服务人员，并确保清洁服务人员具备相关的工作经验和资质。5.2乙方对清洁服务人员的管理和培训：乙方应对清洁服务人员进行定期管理和培训，确保清洁服务人员的服务质量和态度。5.3清洁服务人员的劳动条件和福利待遇：乙方应保障清洁服务人员的劳动条件和福利待遇，按国家相关法律法规规定支付工资、缴纳社会保险等。第六条甲方义务和责任6.1甲方的义务：甲方应提供乙方进行清洁服务的场地和设施，并确保乙方清洁服务人员的人身安全。6.2甲方的责任：甲方应对乙方清洁服务过程中造成的人身伤害和财产损失承担责任。第七条乙方义务和责任7.1乙方的义务：乙方应按照甲方要求提供清洁服务，确保服务质量符合甲方的要求。7.2乙方的责任：乙方应对清洁服务过程中造成的人身伤害和财产损失承担责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：(1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。(2)合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。(3)合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序：(1)合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。(2)合同解除协议应明确解除原因、解除时间等相关事项。(3)合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约的责任：(1)如甲方未按约定时间支付清洁服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的5%。(2)如甲方未提供乙方清洁服务所需场地和设施，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担由此产生的一切损失。9.2乙方违约的责任：(1)如乙方未按约定提供清洁服务，应支付甲方违约金，违约金为应付费用总额的5%。(2)如乙方清洁服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定标准。第十条争议解决10.1争议解决的途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。11.3保密信息的泄露责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签条件：合同到期前3个月，双方可协商续签。13.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条附件14.1附件一：清洁服务具体项目列表14.2附件二：费用支付明细表14.3附件三：服务人员名单和资质证明第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监管、评估、咨询等环节。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序：第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订书面介入协议。16.2第三方介入的条件：第三方介入需符合合同履行过程中的相关规定和程序。第十七条第三方介入的权利和义务17.1第三方介入的权利：第三方根据介入协议享有合同约定的权利。17.2第三方介入的义务：第三方应按照介入协议约定履行相关义务，并承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限制：第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。18.2第三方责任的确定：第三方承担的责任以其主观过错和实际损害程度为依据。第十九条甲乙方的义务和责任19.1甲乙方的义务：甲方和乙方应配合第三方进行介入工作，提供必要的资料和信息。19.2甲乙方的责任：甲方和乙方对第三方介入过程中产生的事故和损失承担责任。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：如第三方完成介入工作，或双方协商一致解除介入协议，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止需双方签订书面终止协议，并明确终止日期。第二十一条争议解决21.1第三方介入产生的争议解决：如第三方介入过程中产生争议，双方应协商解决；如协商无果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的解决期限：双方应自争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第二十二条保密义务22.1第三方介入保密义务：第三方对在介入过程中获得的甲方和乙方保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起2年。22.2第三方保密义务的违反：如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。第二十三条其他条款23.1第三方介入的生效条件：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。23.2第三方介入的续签条件：合同到期前3个月，双方可协商续签。23.3第三方介入的转让：未经双方书面同意，第三方不得将介入权利和义务全部或部分转让给第三方。第二十四条附件24.1附件一：第三方介入协议模板24.2附件二：第三方责任限额确认表24.3附件三：第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务具体项目列表附件二：费用支付明细表附件三：服务人员名单和资质证明附件四：第三方介入协议模板附件五：第三方责任限额确认表附件六：第三方保密协议附件一：清洁服务具体项目列表详细要求和说明：本附件详细列出乙方应提供的清洁服务具体项目，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、卫生间、停车场等场地的清洁工作。附件二：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出清洁服务费用的支付明细，包括费用计算方式、支付方式和时间等信息。附件三：服务人员名单和资质证明详细要求和说明：本附件提供乙方服务人员的名单和资质证明，以证明乙方服务人员的合法性和资质。附件四：第三方介入协议模板详细要求和说明：本附件为第三方介入协议的模板，用于规范第三方介入的程序、条件和权利义务等。附件五：第三方责任限额确认表详细要求和说明：本附件用于确认第三方的责任限额，明确第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限制。附件六：第三方保密协议详细要求和说明：本附件用于规范第三方对在介入过程中获得的甲方和乙方保密信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付清洁服务费用。2.甲方未提供乙方清洁服务所需场地和设施。3.乙方未按约定提供清洁服务。4.乙方清洁服务不符合约定标准。5.第三方未按约定履行介入协议。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付费用总额的5%。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.第三方责任限制：第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。示例说明：如甲方未按约定时间支付清洁服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟支付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年房地产项目清洁服务合同，