2024版房屋代理销售协议

2024版房屋代理销售协议合同编号：__________房屋代理销售协议（2024版）1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意委托乙方作为其房屋的代理销售方，乙方愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房屋。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋具体情况如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋户型：____________________（4）房屋楼层：____________________（5）房屋朝向：____________________（6）建成时间：____________________（7）其他特殊情况：____________________第二条代理销售期限2.1本协议的有效期自双方签字之日起至__________年__________月__________日止。2.2如果双方同意延长本协议的有效期，应签订书面补充协议。第三条代理销售权限和责任3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，并确保房屋销售过程中的顺利进行。3.3乙方应在代理销售期间，确保房屋的安全和正常使用，如发生损坏，乙方应承担相应的维修责任。3.4乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告房屋销售进展情况。第四条销售价格和支付方式4.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的房屋销售价格，并在协议中予以明确。4.2房屋销售过程中，如遇价格调整，应由甲方书面确认。4.3房屋销售成交后，乙方应确保购房款项及时、足额支付到甲方指定的账户。第五条佣金和费用5.1乙方在代理销售过程中所取得的佣金，应按照甲乙双方约定的比例进行分成。5.2房屋销售过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。5.3乙方应向甲方提供完整的销售费用明细，并接受甲方的审计。第六条违约责任6.1如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房屋所有权人）：__________乙方（房地产代理公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房地产代理公司营业执照3.房地产代理公司资质证书4.房屋所有权人身份证明5.房屋现状照片及视频6.房屋销售授权书7.房屋销售价格清单8.房屋销售佣金比例协议9.房屋销售广告及宣传材料10.房屋销售合同范本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成房屋销售，或未能达到甲方要求的销售目标。2.乙方未按照约定维护房屋现状，导致房屋质量或使用状况恶化。3.乙方未按照约定及时向甲方报告销售进展情况。4.乙方未按照约定支付佣金或购房款项。5.甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息。6.甲方未按照约定时间支付相关费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指拥有房屋所有权的人或单位。2.房地产代理公司：指依法成立，具备房地产经纪业务经营范围的有限责任公司或股份有限公司。3.代理销售：指房地产代理公司依据房屋所有权人的委托，代为进行房屋销售活动。4.佣金：指房地产代理公司根据房屋销售金额提取的报酬。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋销售周期过长，导致成本增加。解决办法：优化销售策略，加大广告宣传力度，提高房屋销售速度。2.问题：房屋销售价格波动，影响双方利益。解决办法：双方约定价格调整机制，必要时签订补充协议。3.问题：房屋质量问题导致销售困难。解决办法：提前进行全面检查，修复质量问题，确保房屋符合销售条件。4.问题：乙方未按时支付佣金或购房款项。解决办法：按照约定支付，如有违约，甲方有权解除合同并追究违约责任。5.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息。解决办法：甲方应保证房屋信息的真实性，如发现问题，乙方有