标准商铺房屋租赁合同2024年

标准商铺房屋租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺房屋，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁甲方的上述商铺房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的商铺房屋位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件。1.2乙方租赁该商铺房屋用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺房屋平面图2.商铺房屋现状照片3.租赁用途说明书4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋及附属设施清单7.维修费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或违反合同约定导致乙方无法正常经营。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋。3.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏。4.乙方提前解除或变更合同，未与甲方达成书面协议。5.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺房屋租赁期限纠纷：双方应提供租赁合同、租金支付证明等证据，由法院根据实际情况进行判决。2.遇到租金支付纠纷：双方应提供租金支付证明、租赁合同等证据，由法院根据实际情况进行判决。3.遇到房屋及附属设施损坏纠纷：双方应提供损坏情况证明、维修费用支付证明等证据，由法院根据实际情况进行判决。4.遇到提前解除或变更合同纠纷：双方应提供书面协议、租赁合同等证据，由法院根据实际情况进行判决。五、所有应用场景：1.适用于商铺房屋租赁双方为法人或其他组织的