房地产委托代理销售协议(2024版)

房地产委托代理销售协议(2024版)合同编号：__________房地产委托代理销售协议（2024版）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于委托方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发权、销售权和管理权，并希望代理方为其提供专业的房地产销售代理服务；代理方愿意接受委托方的委托，为其提供房地产销售代理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.2代理方在本协议有效期内，享有独家代理销售权，代理销售项目的全部物业。第二条代理期限2.1本协议的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2双方如需提前终止或延长本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第三条代理范围与职责3.1代理方应根据委托方的要求，制定销售策略，组织销售团队，开展项目的销售工作。3.2代理方应确保销售团队的素质和业务水平，遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，为客户提供专业的房地产销售服务。3.3代理方应按照委托方的要求，定期向委托方报告销售情况，并提供相关的销售数据和客户信息。3.4代理方应协助委托方处理与客户之间的纠纷，确保项目的顺利销售。第四条委托方的权利义务4.1委托方应向代理方提供项目的相关资料，包括但不限于项目的基本情况、规划方案、设计图纸、施工进度、价格政策、付款方式等。4.2委托方应对代理方提供的销售数据和客户信息保密，不得泄露给第三方。4.3委托方应按照代理方的销售进度，及时提供项目物业，确保代理方的销售工作顺利进行。4.4委托方应按照本协议的约定，向代理方支付佣金。第五条代理方的权利义务5.1代理方应按照委托方的要求，开展项目的销售工作，确保项目的顺利销售。5.2代理方应对委托方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。5.3代理方应按照本协议的约定，向委托方支付佣金。第六条佣金及支付方式6.1本协议的佣金为项目总销售金额的______%，代理方应在销售物业后，向委托方开具正规发票。6.2委托方应在收到代理方提交的销售发票后______个工作日内，将佣金支付给代理方。6.3佣金的支付方式为________________。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议佣金总额的______%。7.2双方应遵守国家法律法规，若本协议的任何内容与法律法规相抵触，该内容将视为无效，但不影响其他条款的效力。第八条争议解决8.1双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目相关资料：包括项目基本情况、规划方案、设计图纸、施工进度、价格政策、付款方式等。2.销售数据和客户信息：包括客户名单、销售额、销售进度等。3.授权书：如授权代表签字有效性的证明。4.法律法规文件：如相关房地产销售法规、税收政策等。5.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.委托方违约行为：未能按约定时间提供项目物业。未能按约定支付佣金。泄露代理方的商业秘密。2.代理方违约行为：未能按约定时间完成销售目标。未能按约定向委托方报告销售情况。泄露委托方的商业秘密。3.违约行为的认定：依据双方签署的合同内容进行认定。依据国家法律法规进行认定。违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有房地产项目开发权、销售权和管理权的甲方。2.代理方：指接受委托方委托，为其提供房地产销售代理服务的乙方。3.独家代理销售权：指代理方在协议有效期内，享有对项目物业的独家销售权。4.佣金：指代理方根据销售情况向委托方支付的报酬。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度不符合预期：重新评估市场状况，调整销售策略。增加营销力度，如广告宣传、促销活动等。2.客户纠纷：及时沟通，了解客户需求和问题。协助双方解决纠纷，维护双方合法权益。3.法律法规变化：及时关注政策动态，合规经营。如有必要，与专业律师咨询，调整合同内容。4.支付佣金发生纠纷：严格按照合同约定的支付方式和时间履行义务。如发生争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房