职工食堂出租合同范文(2024版)

职工食堂出租合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条出租物业描述1.1甲方出租的食堂物业位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2食堂物业包括：__________（详细设施、设备列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证食堂物业的正常使用，确保水、电、燃气等基础设施的正常供应。（2）对食堂物业进行定期维护、保养，确保物业的安全、卫生。（3）协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等。（4）不得干预乙方的经营活动，不得利用食堂物业进行其他经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用食堂物业，不得损坏物业设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全和服务质量。（4）负责食堂物业的清洁、卫生，确保食堂环境整洁。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.食堂物业所有权证明文件

2.食堂物业使用权证明文件

3.食堂物业设施、设备清单

4.乙方经营许可证件

5.乙方食品安全许可证件

6.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证食堂物业的正常使用，包括但不限于水、电、燃气等基础设施供应不足或中断。

2.甲方未能按照约定进行食堂物业的维护和保养，导致物业存在安全隐患或卫生问题。

3.甲方干预乙方的经营活动，或利用食堂物业进行其他经营活动。

4.乙方未能按照约定支付租金，拖欠租金超过约定的期限。

5.乙方不合理使用食堂物业，导致物业设施、设备损坏。

6.乙方违反国家法律法规，非法经营，或未确保食品安全和服务质量。

7.合同双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方或未协商一致。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有食堂物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方食堂物业以开展经营活动的一方。

3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的物业使用费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

6.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业设施、设备损坏的问题，应及时通知甲方，并共同协商维修事宜。

2.若乙方经营活动受到影响，如甲方未能保证物业的正常使用，乙方应与甲方协商解决，必要时可要求甲方支付违约金。

3.若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

4.乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规，确保食品安全和服务质量，避免因违