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文档简介
职工食堂出租合同范文(2024版)合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________第一条出租物业描述1.1甲方出租的食堂物业位于__________,占地面积约为__________平方米。1.2食堂物业包括:__________(详细设施、设备列表)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应按月支付租金,每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金后,甲方提供相应的发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏、无遗留物品后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务:(1)保证食堂物业的正常使用,确保水、电、燃气等基础设施的正常供应。(2)对食堂物业进行定期维护、保养,确保物业的安全、卫生。(3)协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等。(4)不得干预乙方的经营活动,不得利用食堂物业进行其他经营活动。5.2乙方权利和义务:(1)按照本合同约定支付租金,不得拖欠。(2)合理使用食堂物业,不得损坏物业设施、设备,如有损坏,乙方应承担修复费用。(3)遵守国家法律法规,合法经营,确保食品安全和服务质量。(4)负责食堂物业的清洁、卫生,确保食堂环境整洁。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。第七条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.食堂物业所有权证明文件
2.食堂物业使用权证明文件
3.食堂物业设施、设备清单
4.乙方经营许可证件
5.乙方食品安全许可证件
6.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:
1.甲方未能保证食堂物业的正常使用,包括但不限于水、电、燃气等基础设施供应不足或中断。
2.甲方未能按照约定进行食堂物业的维护和保养,导致物业存在安全隐患或卫生问题。
3.甲方干预乙方的经营活动,或利用食堂物业进行其他经营活动。
4.乙方未能按照约定支付租金,拖欠租金超过约定的期限。
5.乙方不合理使用食堂物业,导致物业设施、设备损坏。
6.乙方违反国家法律法规,非法经营,或未确保食品安全和服务质量。
7.合同双方提前解除合同,未按照约定提前通知对方或未协商一致。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有食堂物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方食堂物业以开展经营活动的一方。
3.租金:指承租方按照合同约定向出租方支付的物业使用费用。
4.押金:指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6.违约行为:指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到物业设施、设备损坏的问题,应及时通知甲方,并共同协商维修事宜。
2.若乙方经营活动受到影响,如甲方未能保证物业的正常使用,乙方应与甲方协商解决,必要时可要求甲方支付违约金。
3.若乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并按照约定支付违约金。
4.乙方在经营过程中,应严格遵守国家法律法规,确保食品安全和服务质量,避免因违
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