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文档简介
2024版酒店公寓房屋委托经营合同合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、房屋基本情况(1)房屋所有权证号:__________;(2)房屋建筑面积:__________平方米;(3)房屋用途:酒店公寓;(4)房屋现状:__________。1.2甲方保证对房屋享有完整的所有权,房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况,且甲方已履行了相关的报批、登记等法律手续。二、委托经营管理范围(1)对外出租房屋;(2)收取房屋租金;(3)支付房屋相关的经营成本;(4)进行房屋的日常维护、维修;(5)遵守国家相关法律法规,确保房屋的经营活动合法合规。2.2乙方应在合同约定的范围内行使权利、履行义务,不得擅自改变房屋的用途、结构等。三、委托期限3.1本合同的委托期限为____年,自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满后,如双方同意续签,应签订新的合同,并明确约定新的委托期限。四、租金及支付方式4.1乙方应按照市场行情和合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金的计算方式为:(1)租金=房屋建筑面积×租金单价×租赁期限;4.2乙方应在每月____日前将当月的租金支付给甲方。支付方式为:____。五、经营收益及分成5.1乙方在经营过程中所取得的经营收益(包括但不限于房屋租金、广告收入、增值服务等),应按照双方约定的比例进行分成。分成比例为:____。5.2乙方应在每月____日前将上月的经营收益分成支付给甲方。支付方式为:____。六、费用承担6.1甲方应承担的费用:(1)房屋的购置、装修、维修等费用;(2)房屋相关的税费、物业管理费等;(3)其他法律法规规定应由甲方承担的费用。6.2乙方应承担的费用:(1)房屋的经营成本(包括但不限于员工工资、水电费、物料采购等);(2)房屋的日常维护、维修费用;(3)其他法律法规规定应由乙方承担的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的租金的____%。7.2甲方未按约定时间、方式支付租金的,乙方有权解除本合同。7.3乙方未按约定时间、方式支付分成或租金的,甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方共同签署。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋使用权证明3.房屋租赁合同4.租金支付凭证5.经营管理收益分成明细6.费用承担明细7.房屋维修、维护记录8.法律法规规定的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式支付租金,视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付分成或租金,视为违约。3.乙方擅自改变房屋的用途、结构等,视为违约。4.乙方未遵守国家相关法律法规,导致房屋经营活动合法合规出现问题,视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议,未能通过友好协商解决,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.物权法:是指调整物权关系的一系列法律规范。3.所有权:是指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权:是指对不动产或者动产的使用和收益的权利。5.租赁:是指出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付租金。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促其按约定时间支付租金。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同。2.问题:乙方未按约定时间支付分成。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,催促其按约定时间支付分成。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。3.问题:乙方擅自改变房屋用途、结构。解决办法:甲方有权要求乙方立即恢复房屋原状,并支付违约金。4.问题:乙方未遵守国家相关法律法规。解决办法:甲方有权要求乙方立即改正,并承担因此产生的全部责任。5.问题:双方在履行合同过程中发生争议。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景
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