2024版酒店公寓房屋委托经营合同

2024版酒店公寓房屋委托经营合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本情况（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋建筑面积：__________平方米；（3）房屋用途：酒店公寓；（4）房屋现状：__________。1.2甲方保证对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，且甲方已履行了相关的报批、登记等法律手续。二、委托经营管理范围（1）对外出租房屋；（2）收取房屋租金；（3）支付房屋相关的经营成本；（4）进行房屋的日常维护、维修；（5）遵守国家相关法律法规，确保房屋的经营活动合法合规。2.2乙方应在合同约定的范围内行使权利、履行义务，不得擅自改变房屋的用途、结构等。三、委托期限3.1本合同的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的委托期限。四、租金及支付方式4.1乙方应按照市场行情和合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金的计算方式为：（1）租金=房屋建筑面积×租金单价×租赁期限；4.2乙方应在每月____日前将当月的租金支付给甲方。支付方式为：____。五、经营收益及分成5.1乙方在经营过程中所取得的经营收益（包括但不限于房屋租金、广告收入、增值服务等），应按照双方约定的比例进行分成。分成比例为：____。5.2乙方应在每月____日前将上月的经营收益分成支付给甲方。支付方式为：____。六、费用承担6.1甲方应承担的费用：（1）房屋的购置、装修、维修等费用；（2）房屋相关的税费、物业管理费等；（3）其他法律法规规定应由甲方承担的费用。6.2乙方应承担的费用：（1）房屋的经营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料采购等）；（2）房屋的日常维护、维修费用；（3）其他法律法规规定应由乙方承担的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的____%。7.2甲方未按约定时间、方式支付租金的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按约定时间、方式支付分成或租金的，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证明3.房屋租赁合同4.租金支付凭证5.经营管理收益分成明细6.费用承担明细7.房屋维修、维护记录8.法律法规规定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付分成或租金，视为违约。3.乙方擅自改变房屋的用途、结构等，视为违约。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致房屋经营活动合法合规出现问题，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.物权法：是指调整物权关系的一系列法律规范。3.所有权：是指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：是指对不动产或者动产的使用和收益的权利。5.租赁：是指出租人将不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付租金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付分成。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按约定时间支付分成。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋用途、结构。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复房屋原状，并支付违约金。4.问题：乙方未遵守国家相关法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的全部责任。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景