2024版范文物业管理协议书

2024版通用范文物业管理协议书合同编号：__________甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：2.乙方为物业管理公司，具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理和服务；3.双方同意遵循自愿、平等、诚实、信用的原则，签订本协议。第一条管理范围与内容1.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，管理范围包括：（1）物业公共区域的管理；（2）物业共用设施设备的管理；（3）物业共有部位的保护；（4）物业环境的美化；（5）物业公共秩序的维护；（6）物业消防安全管理；（7）其他双方约定的物业管理事项。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。第二条管理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后，双方应继续履行本协议的约定，直至新的物业管理协议签订。第三条管理费用3.1乙方应向甲方收取物业管理费用，费用标准按照______元/平方米·月收取。3.2乙方应向甲方收取物业管理费用，费用标准为______元/月。3.3甲方应在每月的______日前将应缴纳的物业管理费用支付给乙方。3.4乙方应向甲方提供正式的物业管理费用发票。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照本协议的约定，按时支付物业管理费用。4.2甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作。4.3甲方对物业的装修、改造应符合相关法律法规和物业管理的要求，并取得乙方的书面同意。4.4甲方不得在物业公共区域从事违法活动，不得损害物业共有部位和共用设施设备。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。5.3乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业共用设施设备的正常运行。5.4乙方应妥善处理物业管理的投诉和纠纷，确保物业和谐稳定。5.5乙方应按照相关法律法规的规定，确保物业消防安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本协议。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用明细表3.物业管理规章制度4.物业装修改造申请表格5.物业消防安全管理制度6.物业巡查记录表7.物业投诉处理流程图8.物业纠纷解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用，认定违约。2.甲方在物业公共区域从事违法活动，认定违约。3.甲方损害物业共有部位和共用设施设备，认定违约。4.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。5.乙方未建立健全物业管理规章制度，认定违约。6.乙方未定期对物业进行巡查、维护，认定违约。7.乙方未妥善处理物业管理的投诉和纠纷，认定违约。8.乙方未按照相关法律法规的规定确保物业消防安全，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业公共区域、共用设施设备、共有部位等进行管理、维护和服务的活动。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.物业管理规章制度：指乙方为规范物业管理行为制定的规章制度。4.装修改造：指对物业进行装修、改建的活动。5.消防安全：指对物业进行消防安全管理，预防火灾事故的发生。6.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费用：提醒甲方按时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.甲方在物业公共区域从事违法活动：制止并告知甲方违规行为，如甲方不改正可向相关部门举报。3.甲方损害物业共有部位和共用设施设备：要求甲方修复或赔偿，协商解决，如协商不成可依法追讨。4.乙方未按照约定提供物业管理服务：要求乙方改正，协商解决，如协商不成可依法解除协议。5.乙方未建立健全物业管理规章制度：要求乙方改正，协商解决，如协商不成可依法解除协议。6.乙方未定期对物业进行巡查、维护：要求乙方改正，协商解决，如协商不成可依法解除协议。7.乙方未妥善处理物业管理的投诉和纠纷：要求乙方改正，协商解决，如协商不成可依法解除协议。8.乙方未按照相关法律法规的规定确保物业消防安全：要求乙方改正，协商解决，如协商不成可依法解除协议。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业管理公司签订物业管理协议。2.物业管理公司对物业进行公共区域管理。3.物业管理公司对物业共用设施设备