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文档简介
2024版通用范文物业管理协议书合同编号:__________甲方:(全称)地址:联系电话:乙方:(全称)地址:联系电话:鉴于:2.乙方为物业管理公司,具备物业管理资质,愿意接受甲方的委托,对物业进行管理和服务;3.双方同意遵循自愿、平等、诚实、信用的原则,签订本协议。第一条管理范围与内容1.1乙方接受甲方的委托,负责对物业进行物业管理,管理范围包括:(1)物业公共区域的管理;(2)物业共用设施设备的管理;(3)物业共有部位的保护;(4)物业环境的美化;(5)物业公共秩序的维护;(6)物业消防安全管理;(7)其他双方约定的物业管理事项。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定,提供优质的物业管理服务,确保物业的正常使用和维护。第二条管理期限2.1本协议自双方签订之日起生效,有效期为______年,自______年______月______日至______年______月______日。2.2除非一方提前终止本协议,否则本协议期满后,双方应继续履行本协议的约定,直至新的物业管理协议签订。第三条管理费用3.1乙方应向甲方收取物业管理费用,费用标准按照______元/平方米·月收取。3.2乙方应向甲方收取物业管理费用,费用标准为______元/月。3.3甲方应在每月的______日前将应缴纳的物业管理费用支付给乙方。3.4乙方应向甲方提供正式的物业管理费用发票。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照本协议的约定,按时支付物业管理费用。4.2甲方应遵守物业管理的规章制度,配合乙方的管理工作。4.3甲方对物业的装修、改造应符合相关法律法规和物业管理的要求,并取得乙方的书面同意。4.4甲方不得在物业公共区域从事违法活动,不得损害物业共有部位和共用设施设备。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本协议的约定,提供优质的物业管理服务,确保物业的正常使用和维护。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理工作的顺利进行。5.3乙方应定期对物业进行巡查、维护,确保物业共用设施设备的正常运行。5.4乙方应妥善处理物业管理的投诉和纠纷,确保物业和谐稳定。5.5乙方应按照相关法律法规的规定,确保物业消防安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正,乙方未改正的,甲方有权解除本协议。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用,乙方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用明细表3.物业管理规章制度4.物业装修改造申请表格5.物业消防安全管理制度6.物业巡查记录表7.物业投诉处理流程图8.物业纠纷解决协议二、违约行为及认定:1.甲方未按时支付物业管理费用,认定违约。2.甲方在物业公共区域从事违法活动,认定违约。3.甲方损害物业共有部位和共用设施设备,认定违约。4.乙方未按照约定提供物业管理服务,认定违约。5.乙方未建立健全物业管理规章制度,认定违约。6.乙方未定期对物业进行巡查、维护,认定违约。7.乙方未妥善处理物业管理的投诉和纠纷,认定违约。8.乙方未按照相关法律法规的规定确保物业消防安全,认定违约。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业公共区域、共用设施设备、共有部位等进行管理、维护和服务的活动。2.物业管理费用:指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.物业管理规章制度:指乙方为规范物业管理行为制定的规章制度。4.装修改造:指对物业进行装修、改建的活动。5.消防安全:指对物业进行消防安全管理,预防火灾事故的发生。6.违约行为:指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时支付物业管理费用:提醒甲方按时支付,协商解决,如协商不成可依法追讨。2.甲方在物业公共区域从事违法活动:制止并告知甲方违规行为,如甲方不改正可向相关部门举报。3.甲方损害物业共有部位和共用设施设备:要求甲方修复或赔偿,协商解决,如协商不成可依法追讨。4.乙方未按照约定提供物业管理服务:要求乙方改正,协商解决,如协商不成可依法解除协议。5.乙方未建立健全物业管理规章制度:要求乙方改正,协商解决,如协商不成可依法解除协议。6.乙方未定期对物业进行巡查、维护:要求乙方改正,协商解决,如协商不成可依法解除协议。7.乙方未妥善处理物业管理的投诉和纠纷:要求乙方改正,协商解决,如协商不成可依法解除协议。8.乙方未按照相关法律法规的规定确保物业消防安全:要求乙方改正,协商解决,如协商不成可依法解除协议。五、所有应用场景:1.物业所有权人与物业管理公司签订物业管理协议。2.物业管理公司对物业进行公共区域管理。3.物业管理公司对物业共用设施设备
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