奶茶店商铺租赁协议(2024版)

奶茶店商铺租赁协议(2024版)合同编号：__________奶茶店商铺租赁协议（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁商铺基本情况1.1商铺位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2商铺现有设施设备：__________（具体设施设备清单见附件一）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，总面积为____平方米，每月租金共计人民币____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金递增：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准按照市场价格进行调整。三、租赁用途3.1乙方仅将商铺用于经营奶茶店，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应按照甲方要求，办理相关营业执照和行业许可证书。四、租赁期间权益及责任4.1甲方权益：（1）甲方有权监督乙方按照约定用途使用商铺，确保商铺安全、整洁。（2）甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方。（3）甲方有权在租赁期满后，按照约定条件收回商铺。4.2乙方权益：（1）乙方有权按照约定用途使用商铺，开展经营活动。（2）乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但需提前征得甲方同意，并承担相关费用。（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定条件续租商铺。4.3甲方责任：（1）甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺设施设备正常运行。（2）甲方应承担商铺物业费、水电费等公共费用。（3）甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可证书。4.4乙方责任：（1）乙方应按照约定用途使用商铺，合法经营，不得擅自改变商铺用途。（2）乙方应承担租赁期间商铺装修、改造费用。（3）乙方应承担租赁期间商铺的税费、员工工资等经营成本。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（具体设施设备名称、型号、数量等详细信息）附件二：租赁期间商铺装修、改造方案（具体装修、改造内容、预算等详细信息）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.租赁期间商铺装修、改造方案二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定保证商铺设施设备正常运行未按照约定条件协助乙方办理相关营业执照和行业许可证书未承担商铺物业费、水电费等公共费用2.乙方违约行为：未按照约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途未承担租赁期间商铺的税费、员工工资等经营成本未按照约定条件续租商铺三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，用于规范合同的订立、履行、变更、解除等行为。2.租赁合同：指甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺的协议。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备故障：及时通知甲方，由甲方负责维修、保养。2.营业执照和行业许可证书办理：乙方应提前准备相关材料，甲方协助办理。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。4.装修、改造方案审批：乙方提前向甲方提交方案，甲方审批后实施。5.租赁期满后的续租：乙方提前与甲方协商，达成续租协议。五、所有应用场景：1.奶茶店经营者租赁商铺开展业务2.商铺房东出租商铺给奶茶店经营者3.奶茶店经营者与商铺房东签订租赁合同4.奶茶店经营者按照租赁合