2024版武汉二手房买卖合同

2024版最新武汉二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全名）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（全名）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________第一条：房屋基本信息1.1该房屋位于武汉市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条：买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照__________________的付款方式，在__________________内付清。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定的付款方式，支付剩余房款。第四条：权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.3买方应按照本合同约定的付款方式，支付房款。4.4买方应自过户手续完成后，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武汉市__________区__________街道__________号房屋所有权证复印件2.武汉市__________区__________街道__________号土地使用权证复印件3.卖方身份证复印件4.买方身份证复印件5.银行转账凭证复印件6.房屋质量检测报告复印件7.过户税费计算单复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给买方，视为违约。2.卖方未保证该房屋的所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.卖方未保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，存在重大质量问题，视为违约。4.买方未按照本合同约定的付款方式，支付房款，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并投入使用，再次进入市场交易的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：双方可委托第三方专业机构进行房屋质量检测，并根据检测结果协商解决。2.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应准备好相关资料，并积极协助办理过户手续，以缩短办理时间。3.问题：付款方式不一致解决办法：双方应在本合同中