2024终止租赁协议书

2024终止租赁协议书合同编号：__________终止租赁协议书出租方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________承租方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于：第一条终止条件1.1本协议自双方签字盖章之日起生效；

1.2本协议生效后，原租赁协议立即终止，双方不再享有原租赁协议项下的权利和义务；

1.3本协议生效后，承租方应将租赁物按照原租赁协议的约定归还出租方。第二条终止后的处理2.1终止协议后，承租方应向出租方支付原租赁协议约定的违约金，如违约金低于实际损失的，承租方应按照实际损失向出租方支付；

2.2终止协议后，出租方应退还承租方已支付的租赁押金，扣除租赁物损害赔偿等费用后，如有剩余，应退还承租方；

2.3终止协议后，双方应对租赁物的现状进行验收，如有损坏，承租方应按照原租赁协议的约定承担修复或赔偿责任；

2.4终止协议后，双方应互相配合，办理相关手续，包括但不限于物业退租手续、水电费结算等。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；

3.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露或利用。第四条法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本协议一式两份，双方各执一份；

5.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效；

5.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至__________。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________（签字）（签字）日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.原租赁协议

2.租赁物现状报告

3.租赁押金收据

4.租赁物归还证明

5.物业退租手续相关文件

6.水电费结算单

7.违约金计算公式

8.商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议二、违约行为及认定：

1.承租方未按原租赁协议约定时间归还租赁物；

2.承租方未按原租赁协议约定支付租金；

3.承租方未按原租赁协议约定使用租赁物，导致租赁物损坏；

4.承租方未按本终止租赁协议书约定支付违约金；

5.出租方未按本终止租赁协议书约定退还租赁押金；

6.出租方未按原租赁协议约定提供租赁物；

7.任何一方未履行本终止租赁协议书约定的保密义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指财产的所有者，有权出租租赁物的一方；

2.承租方：指根据原租赁协议租赁租赁物的合法承租人；

3.租赁物：指原租赁协议中约定的出租方财产；

4.违约金：指承租方未履行原租赁协议或本终止租赁协议书约定义务时，应支付给出租方的赔偿金；

5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息；

6.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息；

7.市场信息：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的有关市场的情报和资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物归还时存在损坏：

解决办法：双方进行验收，承租方按原租赁协议约定承担修复或赔偿责任；

2.租赁押金退还争议：

解决办法：按照本终止租赁协议书约定退还租赁押金，如有剩余，退还承租方；

3.水电费结算争议：

解决办法：双方提供相关水电费结算单，进行核对并结算；

4.物业退租手续办理困难：

解决办法：双方配合提供相关文件，办理退租手续；

5.双方在保密义务履行上存在争议：

解决办法：双方按照保密协议约定履行保密义务，如发生泄露，违约方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.原租赁协议到期，双方同意终止协议；

2.承租方因特殊原因需要提前终止租赁