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文档简介
2024版物业商铺装修管理完整协议书模板合同编号:__________甲方(物业方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________乙方(商户方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________鉴于甲方拥有物业的合法所有权和管理权,乙方希望在该物业内进行商铺装修并经营,经双方友好协商,特订立本装修管理协议书,以便双方共同遵守。二、装修期限
2.1本协议约定的装修期限为:自双方签订本协议之日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方应在装修期限内完成商铺装修,并将装修商铺恢复至正常经营状态。如乙方因特殊情况需延长装修期限,应提前向甲方书面申请,经甲方同意后方可延长。三、装修标准及要求
3.1乙方应按照甲方提供的商铺装修设计方案进行装修,装修设计方案应符合国家及地方相关法律法规、规范要求。
3.2乙方在装修过程中应遵守消防安全、安全生产等相关规定,确保装修安全。
3.3乙方应保证装修质量,如有质量问题,应负责及时修复,并承担修复费用。
3.4乙方应在装修商铺内外设置安全警示标志,确保施工安全。
3.5乙方应在装修结束后向甲方提交装修验收报告,甲方有权对装修情况进行查验。如不符合约定,乙方应按照甲方要求进行整改。四、装修费用
4.1乙方应承担装修商铺所需的全部费用,包括但不限于设计费、施工费、材料费、验收费等。
4.2乙方应按照甲方提供的费用预算进行装修,如实际费用超出预算,乙方应承担超出部分的费用。
4.3乙方支付装修费用时,应向甲方提供正规发票。五、经营管理
5.1装修结束后,乙方有权按照本协议约定的条款进行商铺经营。
5.2乙方应遵守物业的各项管理规定,维护物业的正常秩序。
5.3乙方在经营过程中不得擅自改变商铺用途,如需改变,应提前向甲方书面申请,经甲方同意后方可变更。
5.4乙方应按照约定向甲方支付物业管理费、租金等费用。六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2如乙方未按照约定完成装修,甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。
6.3如甲方未按照约定提供装修商铺,乙方有权按照约定向甲方追讨违约金。七、争议解决
7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.商铺装修设计方案
2.装修费用预算
3.装修验收报告
4.商铺经营许可证明
5.物业管理费收费标准
6.租金支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供装修商铺,认定为违约。
2.乙方未按约定完成装修,认定为违约。
3.乙方擅自改变商铺用途,认定为违约。
4.乙方未按约定支付物业管理费、租金等费用,认定为违约。
5.任何一方未履行协议约定的其他义务,认定为违约。三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有物业合法所有权和管理权的当事人。
2.乙方:指在物业内进行商铺装修并经营的当事人。
3.装修期限:指双方约定完成商铺装修的时间范围。
4.装修费用:指完成商铺装修所需的全部费用。
5.违约金:指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.装修进度延误:
解决办法:双方协商调整装修进度,确保按时完成装修。
2.装修质量问题:
解决办法:乙方负责修复质量问题,并承担修复费用。
3.费用支付纠纷:
解决办法:双方核对费用明细,按约定支付相关费用。
4.商铺用途变更:
解决办法:乙方提前向甲方书面申请,经甲方同意后方可变更。
5.管理费、租金等费用欠缴:
解决办法:甲方提醒乙方及时缴费,如欠缴情况严重,可依法追缴。五、所有应用
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