2024版购买二手房签订三方协议

2024版最新购买二手房签订三方协议合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【住所地】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【住所地】【联系方式】丙方（保证人）：【全称】【住所地】【联系方式】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号1.2房屋结构及面积：____________平方米，建筑结构____________1.3房屋所有权证号：____________1.4土地使用权证号：____________第二条房屋买卖价格2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条保证事项4.1丙方作为保证人，为甲方履行本合同提供保证。4.2丙方保证甲方在本合同项下的债务履行期限内，按照本合同的约定履行债务。4.3如甲方未按照本合同约定履行债务，丙方愿意承担连带保证责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：【签字】【日期】乙方（买受人）：【签字】【日期】丙方（保证人）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.户口迁移证明复印件7.保证人信用证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未按照合同约定时间迁出房屋内的户口。4.乙方未按照合同约定时间支付房款。5.丙方未按照合同约定履行保证责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和转让的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的民事责任。5.保证责任：指保证人为债务人的债务履行提供担保，当债务人不履行债务时，保证人应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿损失。3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务，或委托律师进行过户手续。4.问题：甲方未按照合同约定时间迁出房屋内的户口。解决办法：乙方可以要求甲方迁出户口，并可以向公安机关报案。5.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，并可以要求支付违约金。6.问题：丙方未按照合同约定履行保证责任。解决办法：乙方可以要求丙方承担连带保证责任。五、所