农家乐房屋出租合同模板

2024农家乐房屋出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施安全、合法、有效。5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的日常维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）不可抗力导致的损坏。5.3租赁期间，房屋及附属设施如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，合理使用，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。第七条合同的提前解除7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同。7.3合同提前解除的，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照约定支付租金，违约方应支付对方违约金__________元。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方如需在租赁期间变更房屋使用目的或进行重大修缮，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如双方无法达成一致，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。说明：此条款旨在保护乙方利益，防止甲方在租赁期间突然变更房屋使用目的或进行重大修缮，对乙方造成不便或损失。2.甲方解除合同条款除本合同第七条约定的提前解除情况外，甲方不得单方面解除合同。如甲方擅自解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币20,000元，并退还乙方已支付的租金及押金。说明：此条款旨在保障乙方的租赁权益，防止甲方无故解除合同，给乙方造成经济损失。3.房屋附属设施变更条款如甲方在租赁期间需变更或拆除房屋附属设施，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如双方无法达成一致，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失。说明：此条款旨在保护乙方利益，防止甲方在租赁期间随意变更或拆除房屋附属设施，对乙方经营造成影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前续约条款租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期满后有权提前续约，同时给予甲方调整租金的权益。2.乙方经营范围条款乙方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。说明：此条款旨在规范乙方经营行为，防止乙方从事违法活动给甲方带来损失。3.乙方维修责任条款租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由乙方负责。如乙方未按照约定维护和保养，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间的维修责任，防止乙方忽视房屋及附属设施的维护和保养。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款本合同中介服务费为人民币5,000元，由甲方支付。甲方支付中介服务费后，中介方应提供正规发票。说明：此条款旨在明确中介服务的费用及支付方式，保障甲方的权益。2.中介责任条款中介方应保证甲方和乙方在本合同签订过程中的合法权益，如因中介方原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款旨在规范中介方的行为，防止中介方在合同签订过程中出现失误或违法行为。3.中介解除合同条款如中介方在合同签订后擅自解除合同，中介方应支付甲方和乙方违约金各人民币10,000元。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，防止中介方无故解除合同，给甲方和乙方造成经济损失。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.租赁合同续约申请表4.租金支付记录5.押金收据6.房屋维修保养记录7.经营许可证8.中介服务协议9.中介服务费用发票10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金。2.甲方擅自变更房屋使用目的或进行重大修缮，未通知乙方并协商一致。3.甲方擅自解除合同，未按约定支付违约金。4.乙方未按约定维护和保养房屋及附属设施，导致损坏。5.乙方从事违法活动，导致甲方遭受损失。6.中介方未保证甲方和乙方合法权益，导致合同纠纷。7.中介方擅自解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的财产保证金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施损坏：及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，协商解决。3.合同提前解除：按照合同约定支付违约金，退还押金。4.房屋使用目的变