土地厂房转让合同

土地厂房转让合同(2024版)合同编号：__________土地厂房转让合同（2024版）转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________接收方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权证号为：__________，土地使用权期限至__________年。1.3厂房的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。第二条转让价格及支付方式2.1接收方同意以人民币（现金/转账）方式向转让方支付厂房转让价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，接收方支付转让价款的__________%；（2）厂房过户手续办理完毕后，接收方支付转让价款的__________%；（3）剩余的转让价款，接收方应在厂房交付时支付。第三条厂房交付及过户3.1转让方应在本合同签订后__________个工作日内，将厂房的所有权转移给接收方。3.2转让方应协助接收方办理厂房过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3厂房交付时，转让方应将厂房内的所有设备、设施、物品等一并交付给接收方。第四条权利义务4.1转让方承诺厂房产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。4.2转让方应保证厂房在过户前的使用权不受限制，不影响接收方的正常使用。4.3接收方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时支付转让价款。4.4接收方自厂房交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.2若转让方未能按照本合同约定交付厂房或过户手续未能办理完毕，转让方应向接收方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。5.3若接收方未能按照本合同约定支付转让价款，接收方应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在厂房转让过程中，提供真实、准确、完整的厂房相关信息，如厂房的产权状况、土地使用权状况、环境影响评估等。若甲方未能履行承诺，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.厂房现状说明甲方应向乙方详细说明厂房的现状，包括厂房的结构、设施设备、土地利用状况、周边环境等。如厂房存在瑕疵或潜在风险，甲方应在合同中予以明确说明。3.厂房过户时间约定甲方应确保厂房过户手续在合同签订后的一定时间内完成，具体时间双方协商确定。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。4.厂房交付及验收甲方应在合同约定的时间内将厂房交付给乙方，并提供完整的厂房钥匙。乙方对厂房进行验收，若发现厂房存在质量问题或与甲方描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分转让价款。5.甲方协助办理手续甲方应协助乙方办理厂房过户、变更登记等相关手续，并承担相关费用。若因甲方原因导致过户、变更登记手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款约定乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。若乙方未能履行支付义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。2.乙方使用厂房的约定乙方自厂房交付之日起，享有厂房的使用权。乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、设施设备，不得从事违法活动。若乙方违反约定，造成厂房损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方维护厂房的约定乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全、环保、消防等符合相关法律法规要求。若因乙方原因导致厂房发生安全事故或被政府部门处罚，乙方应承担相应的责任。4.乙方转让权约定乙方在厂房使用权期限内，有权将厂房转让给第三方。但乙方在转让前应通知甲方，并取得甲方的书面同意。若乙方未经甲方同意擅自转让厂房，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本次厂房转让过程中，负责协助双方办理厂房过户、变更登记等相关手续，并收取中介费。中介费的金额、支付方式由双方与中介协商确定。2.第三方中介的权益保障中介在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的厂房相关信息。若甲方、乙方提供虚假信息，导致中介损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的违约责任若中介未能按照合同约定完成相关手续，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的违约责任。中介违约时，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介退还已支付的中介费。4.第三方中介的保密义务中介在履行合同过程中，获悉的甲方、乙方厂房相关信息，应予以保密。若中介泄露相关信息，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.厂房现状说明报告4.环境影响评估报告5.厂房结构安全检测报告6.厂房过户手续相关文件7.厂房变更登记相关文件8.第三方中介合同及相关文件9.厂房转让交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未能提供真实、准确、完整的厂房相关信息，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未能按照约定时间完成厂房过户手续，构成违约。3.甲方未能按照约定时间交付厂房，或交付的厂房与描述不符，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付转让价款，构成违约。5.乙方未合理使用厂房，擅自改变厂房结构、设施设备，或从事违法活动，构成违约。6.乙方未负责厂房的日常维护和管理，导致安全事故或被政府部门处罚，构成违约。7.第三方中介未能按照合同约定完成相关手续，导致甲方、乙方损失的，构成违约。8.第三方中介泄露甲方、乙方厂房相关信息，导致甲方、乙方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用土地的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。6.第三方中介：指在厂房转让过程中，协助双方完成交易的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房信息不真实：在签订合同前，对厂房进行实地考察，并要求甲方提供相关证明文件。2.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理手续。3.厂房交付与描述不符：在交付时进行详细检查，如发现问题，要求甲方进行整改或退还部分转让价款。4.乙方支付价款延迟：设置明确的支付时间和方式，如有延迟，按照违约金条款进行赔偿。5.第三方中介未能完成手续：与中介沟通，了解原因，协商解决办