房屋买卖授权代表书

房屋买卖授权代表书合同编号：__________房屋买卖授权代表书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理该房屋的买卖事宜，包括但不限于：接受买家看房、谈判、签署房屋买卖合同及相关文件、收取购房款项、办理产权过户等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，代理行为所产生的法律后果由甲方承担。第二条授权期限2.1本授权书的有效期自双方签字之日起至______年______月______日止。2.2如乙方在授权期限内未能完成该房屋的买卖事宜，本授权书自动失效。如需延长授权期限，双方可签订书面补充协议。第三条授权方的权利和义务3.1甲方应对乙方提供的授权事项提供必要的协助和支持。3.2甲方应对乙方在授权范围内所签订的合同和文件予以认可，并承担相应的法律责任。3.3甲方不得干预乙方在授权范围内的正常代理行为。第四条被授权方的权利和义务4.1乙方应在甲方授权范围内行使权利，代理行为所产生的法律后果由甲方承担。4.2乙方应尽最大努力完成甲方授权的事宜，并保证该房屋买卖事宜的顺利进行。4.3乙方不得擅自超越甲方授权范围，进行与该房屋买卖无关的行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未在授权期限内完成该房屋的买卖事宜，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。第六条争议解决6.1本授权书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：____________________乙方（被授权方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.授权代表书5.身份证明文件6.法定代表人证明文件7.联系电话和电子邮箱确认书8.房屋现状照片或视频9.房屋装修及附属设施清单10.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.甲方未按照约定协助乙方完成房屋买卖相关手续。3.乙方未按照约定时间完成房屋买卖，或未按照甲方授权范围行事。4.乙方未按照约定支付购房款项，或拒绝履行合同约定的义务。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失。6.任何一方无正当理由提前解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的所有者，具有出售房屋的权利。2.被授权方：指甲方授权的代理人，负责处理房屋买卖事宜。3.授权代表书：指甲方授权乙方代表其处理房屋买卖事宜的书面文件。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.产权清晰证明：指证明房屋产权无争议的法律文件。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指在合同履行中履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或产权证明不清晰或丢失：解决办法是尽快向相关政府部门申请补发或更换。2.房屋买卖过程中出现价格争议：解决办法是双方协商确定合理价格，或请求专业评估机构进行评估。3.买卖双方因房屋交付时间产生分歧：解决办法是在合同中明确交付时间，并约定违约责任。4.房屋交易过程中出现合同条款不明确或误解：解决办法是双方协商补充或修改合同条款，确保双方权益。5.遇到政策变动导致房屋交易受限：解决办法是关注政策动态，及时调整交易计划，遵守相关政策法规。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋，委托他人代为处理买卖事宜。2.房地