品质保证书商品房

品质保证书商品房合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表人：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表人：__________________鉴于甲方为商品房的出卖人，乙方为商品房的买受人，双方为明确商品房的质量及保证事项，经充分协商，特订立本保证书，以共同遵守。第一条品质保证1.1甲方保证所出售的商品房符合我国相关法律法规及商品房质量标准，具备正常使用条件。1.2甲方保证商品房的建筑材料、建筑构配件和设备符合国家有关质量标准和要求。1.3甲方保证商品房的规划、设计、施工、验收等环节均符合国家相关法律法规及规范要求。第二条质量保修2.1商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，共计______年。2.2在质量保修期限内，商品房出现质量问题，甲方应承担修复或更换的责任。修复或更换的期限自甲方收到乙方通知之日起计算，不得超过______个工作日。2.3甲方在质量保修期限内提供的维修、更换服务，不应收取乙方任何费用。第三条质量争议的处理3.1双方对商品房质量发生争议的，应协商解决。协商不成的，可以依照本保证书约定的方式解决。3.2双方同意，对于商品房质量争议，可向__________申请鉴定。鉴定费用由责任方承担。3.3双方同意，对于商品房质量争议，如协商、鉴定无法解决的，可以向__________申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1甲方应向乙方提供完整的商品房买卖合同、商品房质量保证书、商品房使用说明书等文件。4.2甲方应按照我国相关法律法规及商品房买卖合同的约定，承担商品房的质量责任。4.3乙方应按照商品房使用说明书的要求，正确使用和维护商品房。第五条违约责任5.1甲方未按照本保证书约定履行质量保证义务的，应向乙方支付违约金，违约金为商品房总价的______%。5.2乙方未按照本保证书约定使用和维护商品房，导致商品房质量问题的，甲方不承担责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本保证书一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本保证书。（1）商品房交付满______年；（2）双方另有约定的其他情形。第七条争议解决7.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2双方同意，仲裁或诉讼的地点为__________。第八条附则8.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表人：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表人：__________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房质量保证书3.商品房使用说明书4.相关法律法规及规范要求5.鉴定报告6.仲裁协议7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本保证书约定履行质量保证义务，包括未提供合格的商品房、未按照约定进行修复或更换等。2.乙方未按照本保证书约定使用和维护商品房，导致商品房质量问题。3.甲方未按照约定提供完整的合同文件。4.甲方未按照约定承担质量责任。5.双方未按照约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照我国相关法律法规及规划要求建设的，用于出售的住宅建筑。2.质量保证：指出卖人对于出卖的商品质量承担的保证义务。3.质量保修：指出卖人对于出卖的商品在保修期限内出现的质量问题承担的修复或更换义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方按照仲裁协议，将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。6.诉讼：指合同双方将合同争议提交给人民法院进行审理和判决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房质量问题：发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的期限内进行修复或更换。2.争议解决：在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.违约行为：如甲方未按照约定履行质量保证义务，乙方可以要求甲方支付违约金。4.维护和使用：