未取得房产证的购房协议范本

未取得房产证的购房协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于____________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前分_______次支付给甲方，具体支付时间及方式如下：第1次支付：人民币_______元，于本协议签订之日起_______日内支付；第2次支付：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；第3次支付：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.4乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方收款后应及时出具收款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应保证房地产权属清晰，无任何纠纷。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的_______%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自逾期交付之日起计算。4.3若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自逾期过户之日起计算。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证复印件2.乙方（买受人）的身份证复印件3.房地产权属证书复印件4.房地产现状照片5.购房首付款支付凭证6.购房贷款批准文件7.过户税费支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房地产，构成逾期交付违约。2.甲方未能按照约定办理过户手续，构成逾期过户违约。3.甲方未能履行保证房地产权属清晰、无任何纠纷的义务，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款，构成逾期付款违约。5.乙方未能按照约定履行合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出卖人，本合同中的甲方为拥有房地产完全产权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指购买甲方房地产的买受人，本合同中的乙方为购买房地产的自然人、法人和其他组织。3.房地产：指甲方出售的房屋及其附属设施和土地使用权。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，不计利息。5.成交价：指甲乙双方约定的购买房地产的价格，包括房屋总价和附属设施、土地使用权的价格。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的金钱。7.逾期交付：指甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产。8.逾期过户：指甲方未能按照本合同约定的时间办理房地产过户手续。9.过户费用：指办理房地产过户手续所需支付的费用，包括税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按照约定办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并有权解除合同。3.甲方未能履行保证房地产权属清晰、无任何纠纷的义务：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.乙方未能按照约定履行合同：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售人，乙方为买受人，双方就未取得房产证的房地产达成购买意向。2.甲方拥有房地产完全产权，并