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文档简介

农村居民自住住房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【身份证号码】【联系电话】【通讯地址】乙方（买方）：【完整名称】【身份证号码】【联系电话】【通讯地址】第一条房屋基本状况1.1甲方持有的房屋具体情况如下：【房屋地址】【房屋结构】【建筑面积】【土地面积】【土地性质】【所有权证号】【使用权证号】第二条房屋交易2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），乙方应于本合同签订之日起【具体时间】内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3支付方式：（1）乙方通过银行转账方式支付甲方【人民币】元整；（2）乙方以现金方式支付甲方【人民币】元整；（3）乙方应提供合法的支付凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋及相关权利证明交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3过户手续办理完成后，房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.交易价格证明5.支付凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关权利证明，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村自住住房：指农村居民合法拥有的自用住房。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地行使的使用权。4.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：双方协商延期支付，并根据实际情况协商赔偿。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同协助办理，并向相关部门咨询，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.农

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