长春房屋买卖合同敲定版

长春房屋买卖合同敲定版合同编号：__________合同主题：长春房屋买卖合同敲定版卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的附属设施包括：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款项人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2买方在购买该房屋后，应按照相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。4.3买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自变更或解除本合同。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。5.3若买方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.定金收据5.购房款项支付凭证6.过户费用支付凭证7.户口迁移证明8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款项，构成违约。3.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同，构成违约。4.卖方未能保证房屋权属清晰，导致购房过程中出现产权纠纷，构成违约。5.买方未按照法律法规规定办理户口迁移手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.户口迁移：指公民因购房、婚姻等原因，将户口从原所在地迁移至新所在地的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可根据实际情况要求卖方承担延迟交付导致的额外费用。2.问题：买方延迟支付购房款项。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可根据实际情况解除合同，要求买方承担相应损失。3.问题：房屋产权纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要可聘请律师介入处理，必要时可通过法律途径解决。4.问题：买方未能办理户口迁移。解决办法：买方应按照法律法规规定，及时办理户口迁移手续，如有困难可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖