广场物业管理纠纷调解合同

广场物业管理纠纷调解合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主委员会）：__________一、调解范围1.1本合同适用于甲方作为物业公司管理广场期间，与乙方及其成员之间发生的所有物业管理纠纷。1.2下列情况不适用本合同：（1）甲方与乙方之间因履行合同所发生的合同纠纷；（2）甲方与乙方成员个人之间的纠纷；（3）涉及人身伤害、财产损失等侵权纠纷。二、调解机构2.2调解委员会由甲方、乙方及第三方专业人士组成，第三方专业人士由甲方、乙方共同推荐。2.3调解委员会设主任一名，由甲方、乙方共同协商确定。三、调解程序3.1任何一方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，应在__________日内向调解委员会提出书面调解申请。3.2调解委员会接到调解申请后，应在__________日内组织调解。3.3调解会议应邀请双方及相关人员参加，必要时可邀请相关专业人士进行讲解和分析。3.4调解委员会应依据相关法律法规、合同约定和公平原则，对纠纷进行调解。3.5调解结果经双方签字确认后生效，双方应严格遵守。四、调解效力4.1调解委员会作出的调解结果，对甲方和乙方具有法律约束力。4.2双方对调解结果不服的，可以向人民法院提起诉讼。五、保密条款5.1双方在调解过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反本条规定的，应承担相应的法律责任。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。七、争议解决7.1双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向调解委员会申请调解。7.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件2.乙方（业主委员会）成立文件及成员名单3.广场物业管理纠纷调解委员会组成名单4.调解申请书格式5.调解会议记录6.调解协议书格式7.保密协议格式8.合同变更、解除或终止申请书格式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用3.甲方未按照调解委员会调解结果履行义务4.乙方未按照调解委员会调解结果履行义务5.双方未按照本合同约定保密信息6.甲方、乙方单方面变更、解除或终止合同三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.业主委员会：指由广场业主选举产生的，代表业主共同利益的机构。3.调解委员会：指由甲方、乙方及第三方专业人士组成的，负责调解双方纠纷的机构。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：甲方应立即整改，并向乙方支付违约金。2.物业管理费用未支付：甲方有权暂停提供服务，直至收到相关费用。3.调解结果不服：双方可向人民法院提起诉讼。4.泄露保密信息：违约方应承担相应法律责任。5.单方面变更、解除或终止合同：另一方有权要求继续履行合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为物业公司管理广场期间，与乙方及其成员之间发生的物业管理纠纷。2.甲方、乙方因履行合同所发