房产按揭贷款合同样式

房产按揭贷款合同样式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房产按揭贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额1.甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的房产按揭贷款。二、贷款用途2.乙方贷款用途为购买位于__________市（县）__________路__________号的房产，房屋产权证号/不动产权证号为：__________。三、贷款期限3.甲乙双方约定贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。四、还款方式4.乙方按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币__________元整。5.乙方应在每月还款日（遇节假日顺延）之前将还款金额划转到甲方指定的还款账户。五、贷款利率6.甲方按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮__________%执行，具体利率为：____________________%。六、担保方式7.本贷款合同采用抵押担保方式，乙方将上述购买的房产抵押给甲方。8.甲方同意在乙方履行还款义务的前提下，不提前收回贷款。七、违约责任9.乙方未按照约定时间、金额还款的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息，并按照甲方实际损失承担违约责任。10.乙方逾期还款的，甲方有权采取提前收回贷款、依法处分抵押物等措施。八、争议解决11.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定12.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。13.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明5.负债情况说明6.还款计划表7.抵押物评估报告8.担保人同意担保的书面材料9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的贷款用途使用贷款。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息。4.未经甲方同意，提前还款或部分还款。5.抵押物价值减少：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。6.违约金的计算：按照中国人民银行的规定支付逾期利息，并按照甲方实际损失承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供房产按揭贷款的商业银行或其他金融机构。2.乙方：指接受房产按揭贷款的借款人。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。4.抵押担保：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。5.逾期利息：指借款人未按照约定的还款日期还款，需要支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：提醒乙方及时还款，协商解决，如乙方仍不履行，甲方有权采取提前收回贷款、依法处分抵押物等措施。2.提供虚假信息：要求乙方立即纠正，如乙方拒绝纠正，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。3.抵押物价值减少：要求乙方在规定时间内恢复抵押物价值，如乙方未能恢复，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。4.提前还款或部分还款未经甲方同意：甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。5.贷款用途不符合约定：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并追究乙方的法