店面租约协议样本

店面租约协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及期限1.1乙方租赁甲方的店面，店面具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的用途和经营范围使用店面，未经甲方书面同意，乙方不得改变店面用途和经营范围。3.2乙方的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责店面及店面的基础设施的维修和保养，保证店面的正常使用。4.2乙方应合理使用店面及店面的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理店面的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同期满前，乙方如需续租的，应提前__个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同附件一：店面位置、面积、用途等详细信息2.店面租赁合同附件二：租赁用途和经营范围的详细描述3.店面租赁合同附件三：租金支付证明文件4.店面租赁合同附件四：店面维修和保养的详细规定5.店面租赁合同附件五：乙方经营活动遵守的法律法规清单6.店面租赁合同附件六：店面保险单副本7.店面租赁合同附件七：租赁合同变更或解除的申请表格二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定维修和保养店面，导致店面无法正常使用。2.乙方未按照约定用途和经营范围使用店面，或未经甲方书面同意改变店面用途和经营范围。3.乙方逾期支付租金，未能在每月约定的截止日期前支付租金。4.乙方未按照甲方要求办理店面保险手续，或保险费用未按时支付。5.任何一方未经对方同意单方面解除或变更合同。6.乙方在合同期满前未向甲方提出书面续租申请。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面出租权的甲方。2.承租方：指租赁店面的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需向守约方支付的违约赔偿金额。7.保险：指乙方为店面及相关设施办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按照约定用途和经营范围使用店面。解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，严重者可以解除合同。3.问题：店面及设施损坏，需要维修和保养。解决办法：联系专业维修人员，及时进行维修和保养，费用按约定承担。4.问题：发生争议，需要解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有店面出租权，乙方需要租赁店面的情况。2.适用于乙方按照约定用途和经营范围使用店面，并按时支付租金的场景。3.适用于店面及设施需要维修和保养，乙方需承担相应费