房屋买卖合同的房产交易争议解决

房屋买卖合同的房产交易争议解决合同编号：__________房屋买卖合同的房产交易争议解决甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证其对上述房产拥有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵、债务、租赁、查封、抵押等情况。第二条购买价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方。3.3甲方应按照合同约定及时将房产过户至乙方名下，乙方支付房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的完好，并协助乙方办理相关过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方在签订本合同时，应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条5.房款支付凭证6.房产交付确认书7.房产过户税费缴纳凭证8.仲裁协议书（如选择仲裁解决争议）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或拒绝办理过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合本合同约定的支付方式的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续，或拒绝办理过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房产的所有权人。2.乙方：指房屋的购买人，本合同中的乙方为房产的受让人。3.购房款：指乙方根据本合同约定应向甲方支付的房屋交易总价款。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为乙方购买房产的诚意金。5.房产过户：指将房产的所有权依法转让给乙方的过程。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定及时交付房产，若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。2.房产过户税费问题：过户税费按照国家相关政策规定执行，双方应按时缴纳相关税费。3.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或赔偿责任。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，包