房屋买卖合同的过户流程及时间点

房屋买卖合同的过户流程及时间点合同编号：__________房屋买卖合同的过户流程及时间点甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋结构及附属设施：____________________________________________。1.3甲方对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。三、房屋过户流程及时间点3.1甲乙双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照交易中心的要求提供相关资料。3.2甲方应保证提供的房屋产权证明、身份证明等相关资料真实、有效。如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3交易中心收到过户申请后，应在____个工作日内完成审核。审核通过后，甲乙双方应按照交易中心的要求，完成缴税、缴纳手续费等事宜。3.4缴税、缴纳手续费等事宜完成后，交易中心应在____个工作日内为甲乙双方办理房屋过户手续。3.5房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照本合同约定，互相支付房款及定金。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致过户手续，甲乙双方应友好协商解决。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋买卖合同5.定金收据6.房款支付凭证7.缴税凭证8.过户手续费支付凭证9.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、有效的房屋产权证明、身份证明等资料，导致过户失败。2.乙方未按照合同约定时间支付定金或房款。3.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致过户期限延长。4.政策调整、法律法规变化等原因导致过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不实导致过户失败：甲方应承担相应责任，按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付定金或房款：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。3.过户期限延长：甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整履行时间。4.政策调整、法律法规变化等原因导致过户手续：甲乙双方应友好协商解决，根据变化情况重新约定合同内容。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋