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文档简介

房屋抵押的借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：住所：联系方式：乙方（贷款人）：住所：联系方式：鉴于甲方因资金需求，愿意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方借款，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%。2.借款利息按年计算，每年支付一次。第四条抵押物2.甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷和瑕疵，并同意在借款期限内办理抵押物登记手续。3.抵押物在借款期限内的所有权归乙方所有，甲方仅享有使用权。第五条还款方式1.甲方按约定的期限和金额向乙方还款。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还款本息；（4）其他双方约定的还款方式。第六条违约责任1.甲方未按约定的期限和金额还款的，应当按照约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。3.甲方逾期未办理抵押物登记手续的，乙方有权提前收回借款。4.乙方未按约定的期限和金额提供借款的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人身份证明3.贷款人授权书4.抵押物登记证明5.还款计划表6.借款用途证明7.合同履行保证金协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方逾期未办理抵押物登记手续，视为违约。4.乙方未按约定的期限和金额提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并以其拥有的房屋作为抵押物向贷款人借款的甲方。2.贷款人：指提供资金并接受甲方以其拥有的房屋作为抵押物的乙方。3.抵押物：指甲方拥有的位于特定地址的房屋。4.借款利率：指双方约定的借款期间内借款利息的比率。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的期限和金额还款。解决办法：按照约定的利率支付逾期利息，或者乙方有权提前收回借款。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款。3.问题：甲方逾期未办理抵押物登记手续。解决办法：乙方有权提前收回借款。4.问题：乙方未按约定的期限和金额提供借款。解决办法：甲方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要资金用于经营、投资或其他合法用途。2.

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