房产交易介绍协议

房产交易介绍协议合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【身份证号码】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【身份证号码】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【具体地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4房屋所有权证号：【所有权证号】1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款【是否包含税费】由乙方在办理房屋过户手续时支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（2）房屋内无他人居住；（3）房屋相关手续齐全。3.2双方应在本协议签订之日起【具体天数】内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2乙方应承担过户手续费用、房产交易服务中心收取的中介费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的【百分比】。5.2若甲方未按照本协议第三条约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本协议第二条约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【身份证号码】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【身份证号码】【地址】【联系方式】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费计算公式4.房屋交易过户流程说明5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋买卖合同范本8.房屋交付确认书9.房屋过户证明文件10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定保证房屋质量，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定承担税费，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的金钱。3.契税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。5.土地增值税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。6.过户手续费：指在房屋过户过程中支付给相关部门的费用。7.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照协议约定，向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.甲方未保证房屋质量：解决办法：要求甲方在规定时间内修复房屋，必要时可要求减价或解除合同。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照协议约定，向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.乙方未承担税费：解决办法：要求乙方在规定时间内补交税费，必要时可解除合同。5.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同前往房产交易中心，催促工作人员加快办理速度。五、所有应用场景：1.个人之