农村房屋产权买卖合同

农村房屋产权买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应当保证其对该房屋拥有合法的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的产权，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及其附属设施。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.收款凭证5.过户手续费用支付凭证6.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对该房屋拥有合法的产权，导致过户失败。2.甲方未能在约定的时间内将房屋过户至乙方名下。3.乙方未能按照约定的时间支付购房款。4.甲方擅自改变房屋结构或损害房屋及其附属设施。5.乙方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权和收益权。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：甲方对该房屋的产权存在纠纷或争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权证明缺失或不符合要求：甲方应补办产权证明，或提供其他证据证明其对该房屋拥有合法产权。2.过户手续复杂或费用较高：双方应共同配合完成过户手续，合理预估费用，并协商分摊。3.乙方支付购房款延迟：甲方可以催告乙方履行付款义务，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求违约金。4.房屋交付时存在损坏或不符合约定：双方应共同协商维修或赔偿事宜。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋产权买卖2.个人之间的房屋交易3.房屋过户手续办理4.房屋所有权转移5.购房款支付与收款凭证