房地产购买委托协议文本

房地产购买委托协议文本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方有意购买房地产，并委托乙方代为办理购买事宜，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条委托事项1.1甲方委托乙方寻找、筛选符合下列条件的房地产：（1）位置：__________（2）面积：__________（3）户型：__________（4）价格：__________（5）其他：__________1.2甲方委托乙方代为办理购买事宜，包括但不限于：（1）查看房源、了解市场行情；（2）与卖方协商价格、谈判合同条款；（3）协助甲方进行贷款申请、办理过户手续；（4）提供购房咨询、解答甲方疑问；（5）其他与购买事宜相关的工作。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托要求，积极开展寻找、筛选房源工作，努力完成甲方委托的事项。2.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和购房需求，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.4乙方在办理购买事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人资料和购房需求，包括但不限于身份证明、联系方式、购房预算等。3.2甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并在乙方协助下进行实地看房。3.3甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，配合乙方完成购买事宜。3.4甲方应按约定支付乙方佣金及办理购买事宜过程中产生的其他费用。第四条佣金及支付方式4.1本协议签订后，甲方应支付乙方佣金为房屋成交总价的__________%。4.2乙方在完成购买事宜后，向甲方提供合法的税务发票。4.3甲方应按如下方式支付佣金：（1）在看房前，支付乙方人民币__________元作为看房定金；（2）在签订房屋买卖合同后，支付乙方人民币__________元作为成交佣金；（3）其他费用，按实际发生金额支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2乙方未按约定时间完成购买事宜，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定支付佣金及其他费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋产权证明文件4.房屋买卖合同范本5.贷款申请相关文件6.过户手续相关文件7.税务发票8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的个人资料和购房需求，导致乙方无法履行委托事项。2.乙方未按约定时间完成购买事宜，或未积极寻找、筛选房源。3.乙方利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。4.乙方未妥善保管甲方个人资料和购房需求，泄露给第三方。5.乙方在办理购买事宜过程中，从事违法违规行为。6.甲方未按约定支付佣金及其他费用。三、法律名词及解释：1.房地产购买委托协议：指甲方委托乙方代为办理购买房地产事宜的协议。2.受托方：指接受甲方委托，代为办理购买房地产事宜的乙方。3.委托方：指委托乙方办理购买房地产事宜的甲方。4.佣金：指乙方完成购买事宜后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：乙方应加强对房源信息的核实，确保信息真实可靠。2.房价波动：双方可约定在一定范围内的价格波动视为甲方违约，按约定处理。3.过户手续复杂：乙方应熟悉过户手续流程，协助甲方顺利完成过户。4.贷款申请不成功：乙方应提供多种贷款方案，协助甲方解决贷款问题。5.甲方提供的信息不准确：乙方应要求甲方提供真实、完整的个人资料和购房需求，否则有权解除协议。五、所有应用场景：1.甲方有购房需求，但无暇顾及寻找房源和办理购买事