美国房产经纪合同范本

美国房产经纪合同范本合同编号：[待填写]甲方（委托人）：[待填写]乙方（经纪公司）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在中华人民共和国境内的房地产代理，代理销售/购买位于[待填写]的房产（以下简称“标的房产”）。1.2乙方应根据甲方的要求，代理甲方进行房产的销售/购买活动，包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、安排看房、谈判、签订合同、办理产权过户等。二、代理费用2.1乙方代理销售/购买标的房产，应向甲方收取代理费用，费率为：[待填写]%。2.2代理费用支付方式：（1）在签署《房屋买卖合同》后，甲方应向乙方支付代理费的[待填写]%。（2）在标的房产过户完成后，甲方应向乙方支付剩余的代理费。三、双方的义务3.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，并保证其产权清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应积极配合乙方进行房产的销售/购买活动，包括但不限于：提供房产钥匙、配合看房、签署相关文件等。3.3乙方应尽最大努力，为甲方寻找潜在买家/卖家，并协助甲方完成房产的销售/购买活动。3.4乙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为代理费的[待填写]%。4.2在合同有效期内，如乙方未履行合同义务，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的代理费。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[待填写]个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]1.标的房产的权属证明文件2.乙方代理资质证明文件3.其它与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]美国房产经纪合同范本（甲方权益主导）甲方（委托人）：[待填写]乙方（经纪公司）：[待填写]丙方（第三方主体）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供辅助服务，达成如下协议：一、委托事项及第三方主体角色1.1甲方委托乙方作为其在中华人民共和国境内的房地产代理，代理销售/购买位于[待填写]的房产（以下简称“标的房产”）。1.2丙方作为第三方主体，应根据甲方的要求，提供与房产销售/购买相关的辅助服务，包括但不限于：市场调研、财务分析、法律咨询等。二、代理费用及第三方主体责任2.1乙方代理销售/购买标的房产，应向甲方收取代理费用，费率为：[待填写]%。2.2丙方根据提供的辅助服务收取服务费用，费用为：[待填写]元。2.3丙方应确保提供的服务真实、准确、合法，并对其提供的服务承担责任。三、甲方的权益保障3.1甲方有权要求乙方和丙方提供包括但不限于房产信息、市场动态、交易流程等在内的相关信息。3.2甲方有权在合同有效期内解除或终止合同，但应提前[待填写]天通知乙方和丙方。3.3甲方在合同期内享有独家代理权，乙方和丙方不得未经甲方同意擅自将标的房产转委托给第三方。3.4甲方有权要求乙方和丙方保守其商业秘密，不得泄露给第三方。四、乙方的义务及违约限制4.1乙方应按照甲方的要求，代理甲方进行房产的销售/购买活动，并确保交易过程的合法性。4.2乙方应在合同约定的时间内完成标的房产的销售/购买活动，否则应向甲方支付违约金，违约金为代理费的[待填写]%。4.3乙方不得未经甲方同意，将标的房产转委托给第三方。五、丙方的义务及违约限制5.1丙方应按照甲方的要求，提供真实的辅助服务，并对其提供的服务承担责任。5.2丙方不得未经甲方同意，将服务转委托给第三方。5.3丙方如未能按照约定提供服务或提供的服务不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的[待填写]%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[待填写]个月。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]丙方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]1.标的房产的权属证明文件2.乙方和丙方的资质证明文件3.其它与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在为甲方提供更全面、专业的服务，确保甲方在房产销售/购买过程中的权益得到充分保障。第三方主体通过提供市场调研、财务分析、法律咨询等服务，辅助甲方做出更明智的决策。同时，第三方主体的存在也有助于规范房产交易流程，确保交易的合法性和安全性。甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同的主体，其权益是合同的核心。通过明确甲方的权益，确保甲方在房产交易过程中的主导地位，使甲方能够更好地掌握交易主动权。甲方为主导的目的在于保障甲方的合法权益，确保甲方在房产交易中受益最大化。同时，甲方为主导也有助于提高合同的执行力和效率，确保合同条款的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]美国房产租赁管理合同范本（乙方权益主导）甲方（出租人）：[待填写]乙方（经纪公司）：[待填写]丙方（第三方主体）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产租赁管理事宜，并引入丙方作为第三方主体提供辅助服务，达成如下协议：一、委托事项及第三方主体角色1.1甲方委托乙方作为其在中华人民共和国境内的房地产代理，进行位于[待填写]的房产（以下简称“标的房产”）的租赁管理工作。1.2丙方作为第三方主体，应根据甲方的要求，提供与房产租赁管理相关的辅助服务，包括但不限于：租赁市场调研、租金定价建议、财务管理咨询等。二、代理费用及第三方主体责任2.1乙方进行标的房产的租赁管理工作，应向甲方收取代理费用，费率为：[待填写]%。2.2丙方根据提供的辅助服务收取服务费用，费用为：[待填写]元。2.3丙方应确保提供的服务真实、准确、合法，并对其提供的服务承担责任。三、乙方的权益保障3.1乙方有权要求甲方提供包括但不限于房产信息、租赁需求、租金标准等在内的相关信息。3.2乙方有权在合同有效期内解除或终止合同，但应提前[待填写]天通知甲方和丙方。3.3乙方在合同期内享有独家代理权，甲方不得未经乙方同意擅自将标的房产转委托给第三方。3.4乙方有权要求甲方和丙方保守其商业秘密，不得泄露给第三方。四、甲方的义务及违约限制4.1甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行标的房产的租赁管理工作，并确保租赁过程的合法性。4.2甲方应在合同约定的时间内提供真实的房产信息和相关资料，否则应向乙方支付违约金，违约金为代理费的[待填写]%。4.3甲方不得未经乙方同意，将标的房产转委托给第三方。五、丙方的义务及违约限制5.1丙方应按照甲方的要求，提供真实的辅助服务，并对其提供的服务承担责任。5.2丙方不得未经甲方同意，将服务转委托给第三方。5.3丙方如未能按照约定提供服务或提供的服务不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的[待填写]%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[待填写]个月。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]丙方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]1.标的房产的权属证明文件2.乙方和丙方的资质证明文件3.其它与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为合同的主体，其权益是合同的核心。通过明确乙方的权益，确保乙方在房产租赁管理过程中的主导地位，使乙方能够更好地掌握租赁管理的主动权。乙方为主导的目的在于保障乙方的合法