统一建房合同范本

统一建房合同范本合同编号：[请填写合同编号]甲方（以下简称“甲方”）：[请填写甲方全称]乙方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]鉴于甲方拥有位于[请填写地址]的房产（以下简称“房产”），并同意将其出售/转让给乙方；乙方愿意购买/受让该房产，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售/转让的房产位于[请填写地址]，房屋结构为[请填写结构]，房产证号为[请填写房产证号]。1.2房产的建筑面积为[请填写面积]平方米，土地使用权面积为[请填写土地使用权面积]平方米。1.3房产的规划用途为[请填写规划用途]，实际用途为[请填写实际用途]。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币[请填写价格]元整（大写：[请填写大写价格]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[请填写天数]日内，向甲方支付人民币[请填写金额]元整作为定金（大写：[请填写大写金额]元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房产。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照以下付款进度向甲方支付房款：（1）定金：[请填写金额]元整（已支付）；（2）首付款：[请填写金额]元整，于[请填写日期]日前支付；（3）尾款：[请填写金额]元整，于[请填写日期]日前支付。3.2甲方应按照本合同约定的付款进度向乙方出具相应的房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[请填写天数]日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及其附属设施的完好状态。4.2乙方应在本合同签订之日起[请填写天数]日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请填写比例]%。5.2若乙方未按照本合同约定的付款进度支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写有效期]年。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]签订日期：[请填写日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划用途证明复印件4.实际用途证明复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：[请填写甲方全称]乙方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]第三方主体（以下简称“第三方”）：[请填写第三方全称]鉴于甲方拥有位于[请填写地址]的房产（以下简称“房产”），并同意将其出售/转让给乙方；乙方愿意购买/受让该房产，双方经充分协商，为确保交易的顺利进行及各方权益的保护，甲方引入第三方主体作为交易见证及担保方，特订立本合同。第三方作为独立的第三方机构，其职责是确保甲方权益不受损害，监督乙方按照合同约定履行义务。现甲乙双方与第三方达成以下协议：第一条房产描述[请参照第一条范文内容进行填写]第二条第三方主体职责2.1第三方主体作为独立的第三方机构，应确保甲方的权益不受损害，监督乙方按照本合同约定履行义务。2.2第三方主体应对本合同的履行情况进行监督，并在必要时提供专业意见，以确保合同的顺利履行。2.3第三方主体应在本合同签订之日起[请填写天数]日内，对房产进行查验，并出具查验报告。第三条交易价格及付款方式[请参照第三条范文内容进行填写]第四条交付及过户[请参照第四条范文内容进行填写]第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定的付款进度支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.2乙方未按照本合同约定的时间完成房产过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3乙方在房产过户后，未经甲方书面同意，不得将房产再次出售或转让给他人。第六条甲方权益保障条款6.1甲方应按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，并保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。6.2甲方应保证房产的实际用途与规划用途一致，如实际用途与规划用途不符，甲方应承担相应法律责任。6.3甲方应在本合同签订之日起[请填写天数]日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第七条争议解决[请参照第七条范文内容进行填写]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写有效期]年。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[请填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]第三方主体代表（签名）：[请填写第三方代表签名]签订日期：[请填写日期][请参照附件范文内容进行填写]总结：第三方介入的意义和目的在于确保交易的公平、公正和顺利进行，以及保障甲方的权益。通过引入第三方主体，可以对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务，防止乙方违约行为的发生。同时，第三方主体可以提供专业意见，解决合同履行过程中出现的问题。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现，通过设定乙方的违约及限制条款，以及保障自身权益的条款，确保交易的安全和顺利进行，实现自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：[请填写甲方全称]乙方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]第三方主体（以下简称“第三方”）：[请填写第三方全称]鉴于甲方拥有位于[请填写地址]的房产（以下简称“房产”），并同意将其出售/转让给乙方；乙方愿意购买/受让该房产，双方经充分协商，为确保交易的顺利进行及各方权益的保护，甲方引入第三方主体作为交易见证及担保方，特订立本合同。第三方作为独立的第三方机构，其职责是确保乙方权益不受损害，监督甲方按照合同约定履行义务。现甲乙双方与第三方达成以下协议：第一条房产描述[请参照第一条范文内容进行填写]第二条第三方主体职责2.1第三方主体作为独立的第三方机构，应确保乙方的权益不受损害，监督甲方按照本合同约定履行义务。2.2第三方主体应对本合同的履行情况进行监督，并在必要时提供专业意见，以确保合同的顺利履行。2.3第三方主体应在本合同签订之日起[请填写天数]日内，对房产进行查验，并出具查验报告。第三条交易价格及付款方式[请参照第三条范文内容进行填写]第四条交付及过户[请参照第四条范文内容进行填写]第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请填写比例]%。5.2甲方未按照本合同约定的时间将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[请填写比例]%。第六条乙方权益保障条款6.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并保证房款支付的合法性。6.2乙方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续，并保证过户手续的合法性。6.3乙方在房产过户后，未经甲方书面同意，不得将房产再次出售或转让给他人。第七条争议解决[请参照第七条范文内容进行填写]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写有效期]年。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[请填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]第三方主体代表（签名）：[请填写第三方代表签名]签订日期：[请填写日期][请参照附件范文内容进行填写]总结：乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现，通过设定甲方的违约及限