独栋洋房售卖合同范本

独栋洋房售卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋洋房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为独栋洋房，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（简述房屋现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关手续办理完毕，并交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋现状图片3.付款凭证复印件4.房屋过户相关手续资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务主体）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于__________（地址）的独栋洋房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋；为确保甲乙双方的权益，经甲乙双方同意，丙方作为独立的第三方服务主体，提供居间服务及担保责任。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为独栋洋房，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条第三方服务主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责为甲乙双方提供专业的居间服务和担保责任。3.2丙方应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.3丙方应对乙方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合理使用。3.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的相关服务。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同的约定支付房款，如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。4.2乙方应按照本合同的约定接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。4.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条甲方的主导权益5.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方所有权问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应确保房屋的现状与丙方提供的信息相符，如因房屋现状问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方在房屋过户完成后，应按照合同约定将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关手续办理完毕，并交付给乙方。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋现状图片3.付款凭证复印件4.房屋过户相关手续资料第三方介入的意义和目的在于确保房屋交易的安全性和便捷性，丙方作为独立的第三方服务主体，不仅提供专业的居间服务，还为甲乙双方提供担保责任，确保交易双方的权益得到保障。同时，甲方作为房屋的出卖人，其权益在合同中得到优先保障，通过设定乙方的违约及限制条款，确保甲方的利益不受损害。本合同的意义在于为甲方提供一种更加安全、可靠的房屋出售方式，同时也为乙方提供一个更加公平、透明的购房环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务主体）：__________鉴于甲方愿意向乙方出售位于__________（地址）的独栋洋房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋；为确保乙方的权益，经甲乙双方同意，丙方作为独立的第三方服务主体，提供居间服务及担保责任。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为独栋洋房，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条第三方服务主体丙方的责权利3.1丙方作为独立的第三方服务主体，负责为甲乙双方提供专业的居间服务和担保责任。3.2丙方应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.3丙方应对甲方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合理使用。3.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的相关服务。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方所有权问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应确保房屋的现状与丙方提供的信息相符，如因房屋现状问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方在房屋过户完成后，应按照合同约定将房屋所有权证号/不动产权证号、户口等相关手续办理完毕，并交付给乙方。第五条乙方的主导权益5.1乙方应按照本合同的约定支付房款，如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。5.2乙方应按照本合同的约定接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。5.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方服务主体）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.房屋现状图片3.付款凭