美购房合同范本

美购房合同范本合同编号：__________甲方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方持有的位于美国的房产（以下简称“房产”），甲乙双方经充分协商，达成如下购房合同：第一条房产描述1.1房产位于美国__________州（以下简称“州”），城市__________，街道__________，门牌号__________。1.2房产类型为__________，建筑年份为__________，房屋面积为__________平方英尺（以下简称“面积”）。1.3房产现状为__________，乙方保证房产不存在任何法律纠纷、债务、租赁合同等影响甲方所有权的事项。第二条购买价格2.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为美元__________元整（以下简称“价格”）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至乙方指定的账户。2.3剩余房价款项，甲方应于房产过户手续办理完毕后，按照双方约定的支付方式支付给乙方。第三条购房条件3.1甲方应按照本合同约定支付购房款项，并提供以下材料：（1）有效的身份证件；（2）购房资金来源证明；（3）其他乙方要求提供的材料。3.2乙方应保证房产符合当地法律法规要求，协助甲方完成房产过户手续，并按照约定交付房产。第四条房产过户4.1双方同意选择__________作为房产过户机构，过户手续应在本合同签订之日起____个工作日内完成。4.2过户完成后，房产的所有权归甲方所有。甲方应承担房产过户后的各项税费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%。5.2若房产因乙方原因导致无法过户，乙方应退还已支付的定金给甲方，并支付甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至美国__________法院诉讼解决。7.1本合同附件包括：房产证明、购房款项支付证明、乙方身份证明等。7.2附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________第三方主体（服务机构）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方持有的位于美国的房产（以下简称“房产”），甲乙双方经充分协商，并考虑到第三方主体在本次交易中的服务，达成如下购房合同：第一条房产描述1.1房产位于美国__________州（以下简称“州”），城市__________，街道__________，门牌号__________。1.2房产类型为__________，建筑年份为__________，房屋面积为__________平方英尺（以下简称“面积”）。1.3房产现状为__________，乙方保证房产不存在任何法律纠纷、债务、租赁合同等影响甲方所有权的事项。第二条第三方主体服务内容2.1第三方主体负责为甲方提供房产交易相关的专业服务，包括但不限于房产价值评估、交易流程咨询、法律文件起草和审查、资金监管服务等。2.2第三方主体应确保本合同的履行，提供必要的技术支持和专业咨询，保障甲方的权益。第三条购买价格及支付方式3.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为美元__________元整（以下简称“价格”）。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至乙方指定的账户。3.3剩余房价款项，甲方应于房产过户手续办理完毕后，按照双方约定的支付方式支付给乙方。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方提供房产的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费证明等。4.2甲方有权在合同约定的时间内对房产进行查验，确保房产符合约定条件。4.3甲方在履行合同过程中，有权要求乙方履行其合同义务，包括但不限于配合过户、提供必要的文件等。4.4甲方在房产过户后，有权要求乙方按照合同约定交付房产，并承担过户后的各项税费、物业管理费等费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2若乙方提供的房产资料不真实、不完整，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至美国__________法院诉讼解决。第七条第三方主体责任7.1第三方主体应按照本合同约定履行其职责，确保甲方的权益得到保障。7.2第三方主体如因故意或过失导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。7.3第三方主体应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供专业的房产交易服务，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。第三方主体具备专业的知识和经验，能够协助甲方和乙方完成交易流程，降低交易风险。同时，第三方主体可以提供资金监管服务，确保交易资金的安全。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本次交易的目的在于购买房产，实现其投资或居住的需求。通过本合同，甲方明确了其权益保障，以及乙方和第三方主体的责任和义务。甲方在本次交易中享有优先权，有权要求乙方履行合同义务，并有权要求第三方主体提供专业服务，确保其权益得到最大程度的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________第三方主体（服务机构）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方持有的位于美国的房产（以下简称“房产”），甲乙双方经充分协商，并考虑到第三方主体在本次交易中的服务，达成如下购房合同：第一条房产描述1.1房产位于美国__________州（以下简称“州”），城市__________，街道__________，门牌号__________。1.2房产类型为__________，建筑年份为__________，房屋面积为__________平方英尺（以下简称“面积”）。1.3房产现状为__________，乙方保证房产不存在任何法律纠纷、债务、租赁合同等影响甲方所有权的事项。第二条第三方主体服务内容2.1第三方主体负责为乙方提供房产交易相关的专业服务，包括但不限于房产价值评估、交易流程咨询、法律文件起草和审查、资金监管服务等。2.2第三方主体应确保本合同的履行，提供必要的技术支持和专业咨询，保障乙方的权益。第三条购买价格及支付方式3.1甲方向乙方购买上述房产，购买价格为美元__________元整（以下简称“价格”）。3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至乙方指定的账户。3.3剩余房价款项，甲方应于房产过户手续办理完毕后，按照双方约定的支付方式支付给乙方。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方提供真实的购买意愿和购买能力证明，确保甲方具备购房资格。4.2乙方有权在合同约定的时间内对房产进行查验，确保房产符合约定条件。4.3乙方在履行合同过程中，有权要求甲方履行其合同义务，包括但不限于支付购房款项、配合过户、提供必要的文件等。4.4乙方在房产过户后，有权要求甲方按照合同约定交付房产，并承担过户后的各项税费、物业管理费等费用。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2若甲方提供的购买意愿和购买能力证明不真实、不完整，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方在合同履行过程中，如因故意或过失导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至美国__________法院诉讼解决。第七条第三方主体责任7.1第三方主体应按照本合同约定履行其职责，确保乙方的权益得到保障。7.2第三方主体如因故意或过失导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。7.3第三方主体应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本次交易的目的在于出售