城市拆迁房买卖合同模板

城市拆迁房买卖合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市拆迁区域的房屋所有权，并计划对该区域进行拆迁改造；乙方作为该区域内的一名被拆迁人，自愿将其拥有的房屋出卖给甲方，甲方同意购买。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和__________市拆迁安置相关政策，对乙方进行拆迁补偿安置。2.2甲方应当向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：____________________元整），其中：（1）房屋价值补偿款人民币__________元（大写：____________________元整）；（2）搬迁补助费人民币__________元（大写：____________________元整）；（3）临时安置补助费人民币__________元（大写：____________________元整）；（4）其他相关费用人民币__________元（大写：____________________元整）。2.3甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后__________日内，与乙方办理房屋过户手续。第三条房屋买卖3.1乙方自愿将上述第一条所述房屋出卖给甲方，甲方同意购买。3.2房屋交易价格人民币__________元（大写：____________________元整），其中：（1）房屋购买款人民币__________元（大写：____________________元整）；（2）家具、家电等附属设施折旧款人民币__________元（大写：____________________元整）。3.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋购买款。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2如因政策调整、政府规划等原因导致拆迁安置事宜无法履行，甲方不承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置款项支付完毕、房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请表3.拆迁补偿协议4.搬迁补助费支付凭证5.临时安置补助费支付凭证6.房屋交易税费支付凭证7.家具、家电清单及折旧评估报告8.房屋过户手续办理相关文件9.甲方支付款项凭证10.乙方收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或房屋购买款。2.甲方未按约定时间与乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间将房屋交付给甲方。4.乙方提供的房屋实际情况与合同描述不符。5.甲方未按照合同约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对城市拆迁区域进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指位于拆迁区域内，其房屋被列入拆迁范围的单位或个人。3.拆迁补偿款：指根据国家和地方拆迁政策，对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿的款项。4.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用。5.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的临时安置费用。6.房屋交易价格：指甲乙双方约定的房屋购买款及附属设施折旧款的总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付延迟：甲方应与乙方协商延长支付时间，并支付相应的违约金。2.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如需延长办理时间，应与乙方协商一致。3.房屋实际状况与合同描述不符：甲方应按照合同约定承担相应的责任，如返还已支付款项、支付违约金等。4.乙方拒绝交付房屋：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。5.甲方未支付违约金：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。