受托购房协议

受托购房协议合同编号：__________一、委托方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2甲方代表（签字）：二、受托方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.2乙方代表（签字）：三、购房事宜3.2甲方同意按照本协议约定的价格和付款方式向乙方支付购房款。3.3乙方同意按照甲方的指示，办理购房相关手续，包括但不限于支付定金、首付款、办理贷款、办理过户等。四、购房价格及支付方式4.1本协议约定的购房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本协议签订后五个工作日内，甲方支付购房款的____%；（2）房产过户至乙方名下后，甲方支付购房款的____%；（3）剩余购房款，甲方应按照银行贷款利率支付利息，直至全部支付完毕。五、购房时间及条件5.1乙方应在_____年_____月_____日前完成购房相关手续，并将房产过户至乙方名下。5.2甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方支付购房款的首付款。5.3甲方应按照乙方提供的贷款银行和贷款金额，办理贷款手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.贷款合同复印件6.过户手续办理相关文件7.购房相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成购房手续，认定为违约行为。3.甲方未按约定向乙方支付购房款，认定为违约行为。4.乙方未按甲方指示办理购房相关手续，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供身份证明等资料，导致购房手续无法办理，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.受托购房协议：是指甲方委托乙方购买房产，并约定相关权利义务的协议。2.购房款：指甲方按照协议约定向乙方支付的购买房产的款项。3.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务；如甲方仍不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成购房手续：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协助乙方办理相关手续；如乙方仍不办理，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.贷款手续办理困难：甲方和乙方应共同与贷款银行沟通，提供所需资料，确保贷款手续顺利办理。4.房产过户手续办理缓慢：甲方和乙方应提前了解过户流程，准备相关材料，并积极配合办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为购买方，双方签订受托购房协议，约定由乙方购买甲方房产。2.甲方为无暇办理购房手续的投资者，乙方为代理人，双方签订受托购房协议，约定由乙方代为办理购房相关手续。3.甲方为房产开发商，