建筑分包合同理解要点

建筑分包合同理解要点合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为建设项目的主体，需对部分工程进行分包，乙方具备完成分包工程的能力，双方经协商一致，特订立本分包合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1分包工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付分包商工程报价的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付分包商工程报价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付分包商工程报价的50%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条工程质量3.1分包商应按照甲方的要求，确保分包工程的质量符合国家相关标准和规范。3.2工程验收不合格的，分包商应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。3.3质量保证期为分包工程竣工验收合格之日起__________年。第四条工程进度4.1分包商应按照甲方提供的工程进度计划和时间表，确保分包工程的进度。4.2分包商如因自身原因导致工程进度延误的，应承担相应的违约责任。4.3甲方应给予乙方合理的施工条件，确保工程顺利推进。第五条安全生产5.1分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工。5.2分包商应承担因自身原因导致的安全生产事故的责任。5.3甲方应对乙方进行安全生产教育和培训，提高乙方员工的安全生产意识。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期支付价款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。7.3分包商未按照约定时间完成工程的，应按照逾期完成工程价值的____%支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.分包工程设计图纸和技术要求2.分包工程预算书和报价单3.分包工程施工计划和进度表4.分包工程安全生产措施和应急预案5.分包工程质量检验标准和方法6.分包工程验收报告和合格证书7.分包工程支付凭证和结算报表8.分包工程变更协议和补充合同9.分包工程保修书和维修协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付价款的，视为违约。2.甲方未按照约定提供施工条件的，视为违约。3.分包商未按照约定时间完成工程的，视为违约。4.分包商工程质量不符合约定的，视为违约。5.双方未履行保密义务的，视为违约。6.双方未履行安全生产义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.分包商：指承担分包工程的单位或个人。2.甲方：指建设项目的主体，负责组织和管理工程。3.乙方：指承担分包工程的单位或个人。4.合同价款：指分包工程的总价。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.质量保证金：指保留在合同尾款中的一部分，用于保证工程质量。7.安全生产：指在施工过程中，采取措施防止事故发生，确保人员安全和财产安全的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应与甲方沟通，调整施工计划，增加人力和设备投入，确保工程进度。2.工程质量问题：分包商应立即整改，直至达到验收标准。甲方有权要求分包商支付违约金。3.安全生产事故：分包商应立即报告甲方，开展事故调查，采取措施防止类似事故再次发生。甲方有权要求分包商支付违约金。4.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务。如有争议，可协商解决或依法解决。5.保密泄露：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.建筑工程项目分包