无房产证的房屋交易合同模板

无房产证的房屋交易合同模板合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为无房产证房屋的所有人，愿意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、建筑面积______平方米；1.3甲方对该房屋享有所有权，但尚未取得房产证；1.4乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明用途）。二、房屋交易价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币______元整（大写：____________________元整）；2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付房价款；未过户至乙方名下的，甲方应无条件向乙方退还已支付的房价款，并按照本合同约定支付违约金。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决；4.2甲方承诺自交付之日起，该房屋的设施设备保修期为____年，保修期内出现故障的，由甲方负责维修或更换。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除；5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力导致无法继续履行本合同的，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部解除本合同；5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至房屋过户至乙方名下之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%；6.2本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋质量检测报告5.房产证申请表6.房产证复印件7.交易过程中的相关税费发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定履行设施设备保修义务。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.无房产证房屋：指房屋所有权人尚未取得房产证的房屋。2.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为履行合同的担保。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：双方可协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房价款。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方修复或更换，若甲方拒绝或无法修复更换，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房价款。3.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方履行协助义务，若甲方拒绝履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房价款。4.甲方未履行设施设备保修义务：乙方有权要求甲方履行保修义务，若甲方拒绝履行，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按