房产收购协议样本

房产收购协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位置：1.2房产面积：1.3房产用途：1.4房产所有权证号：第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。3.3甲方应按照本协议约定的时间节点，向乙方出具相应的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条税费5.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.3甲方应承担的税费包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后____个工作日内，根据情况决定是否延长履行期限。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产评估报告3.乙方资质证明文件4.支付凭证5.过户手续相关文件6.税费缴纳凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.双方未按约定承担各自应缴纳的税费。5.任何一方迟延履行债务，或违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指本协议第一条所述的房产。2.购房款：指本协议第二条所述的乙方应支付给甲方的款项。3.交付：指甲方按照本协议约定，将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户手续：指乙方按照本协议约定，将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指本协议第六条所述的违约行为所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定的时间节点要求交付房产。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本协议约定的时间节点要求支付购房款。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，如需甲方提供额外文件或证明材料，甲方应及时提供。4.税费缴纳问题：双方应按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，如有疑问，可咨询专业税务顾问。五、所有应用场景：1.甲方出售已拥有房产。2.乙方购买甲方所售房产。3.双方约定房