抵押合同终止还款责任退款时间协议

抵押合同终止还款责任退款时间协议合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.现双方达成一致，同意终止原合同的还款责任，并按照本协议的约定进行退款。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条终止还款责任1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，原合同项下的还款责任终止。1.2甲方承诺在终止还款责任后，不再向乙方履行原合同约定的还款义务。1.3乙方同意接受甲方终止还款责任，并放弃对甲方的原合同项下的借款本金、利息、罚息等一切权益的追索。第二条退款时间及方式2.2退款金额的计算方式如下：（1）原合同借款本金：人民币____元；（2）原合同约定的利息：人民币____元；（3）其他费用：人民币____元。2.3乙方应按照本协议约定的时间及金额，将退款金额支付至甲方指定的账户。第三条抵押权的处理3.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，原合同项下的抵押权解除。3.2甲方应按照乙方要求，办理抵押权解除手续。3.3抵押权解除后，甲方应将房产证原件退还给乙方。第四条保密条款4.1甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，未经双方书面同意，不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方的个人信息、财务状况等敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本协议约定的时间及金额退还借款本金及利息，乙方有权按照原合同的约定追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________营业执照号：__________乙方（盖章）：__________营业执照号：__________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.借款合同原合同编号：__________3.借款合同原件4.抵押合同原件5.退款金额计算明细表6.甲方银行账户信息7.乙方营业执照复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间及金额退还借款本金及利息，视为违约行为。2.乙方未按照本协议约定的时间及金额支付退款金额，视为违约行为。3.甲方未按照乙方要求办理抵押权解除手续，视为违约行为。4.甲方未按照本协议约定的时间及金额支付违约金，视为违约行为。5.任何一方未履行本协议约定的保密义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有房产抵押的义务。2.乙方：指贷款人，具有发放贷款及要求还款的权利。3.借款合同：指甲方与乙方签订的借款协议。4.抵押合同：指甲方以其名下房产为借款提供抵押担保的合同。5.退款金额：指原合同项下的借款本金及利息总额。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.抵押权：指乙方对甲方名下房产的担保权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间退还借款本金及利息：解决办法：乙方有权按照原合同的约定追究甲方的违约责任，要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未能按照约定时间支付退款金额：解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间及金额支付退款金额，并有权追究乙方的违约责任。3.甲方未按照要求办理抵押权解除手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间及方式办理抵押权解除手续，并要求甲方承担因此造成的损失。4.争议解决：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，双方签订借款合同并提供房产抵押担保。2.双方同意终止原借款合同的还款责任，并按照本协议约定进行退款。3.甲方未按照约定时间及金额偿还借款本金及利息，乙方要求甲方支付违约金并赔偿