房产中介合作条款模板

房产中介合作条款模板合同编号：__________鉴于乙方为专业的房地产中介机构，具备丰富的房产销售经验及资源；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方作为其在项目上的独家销售代理，乙方接受甲方的委托，双方达成如下合作条款：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的独家销售代理，负责项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略及推广方案，并进行实施；（2）组织销售团队，对销售人员进行培训和管理；（3）协助甲方进行客户接待、咨询解答等工作；（4）按照甲方的要求，对项目进行宣传推广，包括制作宣传资料、举办推广活动等；（5）协调处理客户投诉和售后服务工作。1.2甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括：项目概况、规划方案、建筑设计、价格体系、付款方式、交付标准等，以便乙方进行销售工作。第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2在本合同有效期内，乙方不得与其他第三方就项目的销售进行合作。第三条销售业绩及佣金3.1乙方应确保项目在合同有效期内的销售业绩达到甲方预期的目标，具体业绩目标由双方另行签订补充协议确定。3.2乙方完成销售业绩的，甲方应当按照约定向乙方支付佣金。佣金的具体比例由双方另行签订补充协议确定。第四条甲方义务4.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家及地方的法律法规要求。4.2甲方应按照约定向乙方提供项目的详细资料，并确保所提供的资料真实、准确、完整。4.3甲方应协助乙方进行销售工作，包括但不限于：提供销售所需的宣传资料、协助举办推广活动等。4.4甲方应按照约定向乙方支付佣金及违约金。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，确保项目在合同有效期内的销售业绩达到甲方预期的目标。5.2乙方应确保销售团队的专业素质，对销售人员进行培训和管理，提高销售服务质量。5.3乙方应协助甲方进行客户接待、咨询解答等工作，并协调处理客户投诉和售后服务工作。5.4乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条保密条款6.1双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、客户信息等，应当予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2双方在本合同签订前已知的对方商业秘密、客户信息等，也应当予以保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行签订补充协议确定。7.2双方在履行合同过程中，因违反国家法律法规、政策规定导致合同无效的，应依法承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概况、规划方案、建筑设计、价格体系、付款方式、交付标准等详细资料。2.销售策略及推广方案。3.销售业绩目标补充协议。4.佣金比例补充协议。5.销售团队培训和管理方案。6.客户接待、咨询解答工作协助方案。7.推广活动方案。8.客户投诉和售后服务工作协调处理方案。二、违约行为及认定：2.甲方未按照约定向乙方支付佣金及违约金，乙方有权向甲方追讨。3.甲方未保证项目合法性，导致项目不符合国家及地方法律法规要求，视为违约。4.甲方未按照约定提供项目详细资料，或者提供的资料不真实、不准确、不完整，视为违约。5.乙方违反国家及地方法律法规，从事违法经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有项目所有权。2.乙方：指房地产中介机构，负责项目销售。3.销售业绩：指乙方在合同有效期内完成的项目销售情况。4.佣金：指乙方完成销售业绩后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：重新制定销售策略，加强推广力度，提高销售团队素质，积极处理客户问题。2.甲方未支付佣金及违约金：解决办法：书面催告甲方支付，甲方仍不支付的，可向法院提起诉讼。3.项目不符合法律法规要求：解决办法：立即整改，确保项目合法合规，避免后续法律风险。4.提供的资料不真实、不准确、不完整：解决办法：要求甲方提供真实、准确、完整的资料，必要时可向法院提起诉讼。5.乙方从事违法经营活动：解决办法：立即停止违法活动，按照法律规定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产中介机构。2.甲方拥有位于特定地点的房产