房管局房屋买卖合同签订代表

房管局房屋买卖合同签订代表合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式及期限予以支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋转让价格确认书6.付款凭证复印件7.房屋过户手续相关文件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付房款，视为乙方违约。3.违约行为的认定应以本合同的约定为准，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的一方。3.房屋所有权证：是指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.房屋土地使用权证：是指证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。5.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。6.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未协助办理过户手续：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼，要求乙方承担违约责任。3.房屋过户过程中遇到问题：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如遇到政策变化等原因导致过户困难，可寻求专业律师或房地产中介的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行房屋买卖交易的场景，包括