房产买卖代理协议

房产买卖代理协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并委托乙方作为其代理人办理房产买卖的相关事宜；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方在本次房产买卖中的代理人，并按照本协议的约定履行相关义务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号/不动产权证号为：__________。1.3房产的现状为：__________。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理房产买卖过程中的如下事项：（1）与买家协商房产买卖价格及交易条件；（2）签订房产买卖合同；（3）办理房产过户手续；（4）收取房款；（5）办理与房产买卖相关的其他事宜。2.2乙方应认真、谨慎地行使代理权，维护甲方的合法权益。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房价的__________%。3.2代理费用支付时间为：__________。3.3乙方应在房产过户手续办理完成后，向甲方支付代理费用。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，并协助乙方办理房产买卖过程中的相关事宜。4.2乙方应认真履行代理职责，按照甲方的意愿办理房产买卖事宜，并保证甲方的合法权益不受损害。4.3乙方应在代理过程中，遵守国家法律法规，不得利用代理权从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按照甲方意愿履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.身份证明复印件4.授权委托书5.房产买卖合同模板6.过户所需的相关文件清单7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产真实、准确、完整的资料，或未协助乙方办理房产买卖事宜。2.乙方未按甲方意愿履行代理职责，导致甲方权益受损。3.乙方利用代理权从事违法活动。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产买卖代理协议：指甲方作为房产所有权人，委托乙方作为其代理人办理房产买卖相关事宜的协议。2.代理人：指接受甲方委托，代表甲方办理房产买卖事宜的自然人或者法人。3.代理费用：指乙方应向甲方支付的为房价一定比例的费用，作为乙方代理行为的报酬。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约行为惩罚性赔偿的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或变更：及时与甲方沟通，更新房产信息，确保合同履行。2.过户手续复杂：提前了解当地过户政策，准备好相关文件，分步骤协助完成过户。3.房价波动：双方可签订房价锁定协议，约定房价调整机制。4.付款方式及时间：明确付款方式及时间，确保资金安全。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有